即入居可能。

グラマシー・スクエアの最高級コンドミニアム「ザ・ブティック」内にある、極めてプライバシーの高いフルフロア物件「レジデンス3」を初公開いたします。全8戸のみのフルフロア構成で、これまで市場に出回ったことのないこの物件に、完成したばかりのモデルルームが完成いたしました。

戦前の細部へのこだわりが光り、3方向からの採光で溢れるこの壮麗な3,377平方フィートの住居は、4つのベッドルームと4.5つのバスルームを備えています。エレベーターから直接アクセスできる窓付きのプライベート・ランディングからは、印象的な両開きドアが開き、格式高いエントランス・フォワイエへと続きます。 その先には、44フィート3インチ×19フィート4インチという広大なグレートルームが広がり、優雅な窓に囲まれ、片側には見事なキッチンが配置されています。また、奥には多用途なポケットドアの向こうに、2面採光で光溢れるライブラリー兼ベッドルームがあり、専用バスルームを完備しています。 ウッズ・バゴット（Woods Bagot）が設計した、窓付きのシェフズキッチンにはセンターアイランドが設けられ、特注のキャビネットとエレガントなカラカッタ大理石のスラブ製カウンタートップ、バックスプラッシュが特徴で、レフロイ・ブルックス（Lefroy Brooks）とドルンブラクト（Dornbracht）製のポリッシュドニッケル製ハードウェア、金具、備品がアクセントを添えています。 ウルフ（Wolf）、サブゼロ（Sub-Zero）、ボッシュ（Bosch）製の最高級家電には、ビルトイン冷蔵庫2台、換気フード付きガス・IH・グリル複合コンロ、ダブルウォールオーブン、ウォーミングドロワー、マイクロ波ドロワー、ビルトインワイン冷蔵庫、ビルトイン食器洗浄機2台、そしてビルトインコーヒーシステムが含まれます。

住居の南西の角には、2面採光の居心地の良い主寝室があり、広々としたドレッシングルームと、シベリアン・サンセット・マーブルで仕上げられた美しく整えられた5つの設備を備えたバスルームが隣接しています。バスルームには床暖房、レフロイ・ブルックス製の設備を備えた特注のダブル洗面台、ウォーターワークス製のバスタブを備えたガラス張りのウェットルーム、そしてTOTO製の便器を備えた独立したトイレが備わっています。 さらに2つの広々としたセカンドベッドルームには、それぞれ専用バスルームが備わっています。バスルームはウィンター・ミスト・マーブルの床材が施され、カラカッタ・マーブルの天板を載せた特注の無垢オーク材洗面台と、レフロイ・ブルックスのポリッシュドニッケル製水栓が特徴です。特注のラッカー仕上げエボニー・マカッサル材の洗面台とカラカッタ・マーブルを採用したパウダールーム、そしてLG製の洗濯機と排気式乾燥機が並列設置されたユーティリティークローゼットが、この壮麗な住まいの最後を飾ります。

モダンな設備としては、年間を通じて温度管理が可能なマルチゾーン空調システム、全窓に自動シェード用の配線済み電気設備、埋め込み式LED照明などが挙げられます。

グラマシー・スクエアには、著名なランドスケープ・アーキテクトであるM.ポール・フリードバーグ＆パートナーズが設計した、20,000平方フィートの静寂に包まれたプライベートな緑地が広がっています。多層構造の中庭、木陰の散歩道、樹木や芝生が植えられた広大な屋上テラスなど、地上から空中まで住居を緑が包み込み、New York Cityの中心部にありながら、まるで自分だけのプライベートガーデンのような空間を実現しています。

18,000平方フィートのグラマシー・クラブには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ／スチームルーム、ヨガスタジオ、キッズプレイエリア、居住者用クラブルーム、スクリーニングルーム、ゴルフシミュレーターなどのアメニティが完備されています。

独占販売・マーケティング代理店：Douglas Elliman Development Marketing。

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