Douglas Ellimanコマーシャルは、ニューヨーク州ブルックリンの220 Atlantic Avenueの売却業務について、所有者から独占的な販売委託を受けています。



オーナー兼居住者にとって絶好の物件です。見事な商業用キッチン設備を備えた小売スペースの上に、2戸の自由市場価格の賃貸マンションを併設した、状態の極めて良好な複合用途ビルです。ブルックリンで最も活気あふれる地区――コブル・ヒル、ボアラム・ヒル、ブルックリン・ハイツ、ダウンタウン・ブルックリン――の中心に位置しています。



この3階建ての建物は、屋上から1階の店舗スペースに至るまで、細部までこだわった全面改装が施されています。2階と3階には、市場価格の2ベッドルームマンションが2戸あり、各戸には洗濯機・乾燥機、セントラル空調が完備されています。また、2階のマンションには専用屋外デッキが設けられています。



1階の小売スペースには、業務用コンロ、グリル、ウォークイン冷凍庫、チルド室を完備した、すぐに営業可能な食品製造施設またはレストランの調理場インフラが整っており、これらすべては建築基準に準拠した排気換気システムにより屋外へ排気されます。エレベーターで小売スペースの地下階へ簡単にアクセスでき、そこには食器洗浄・調理ステーション、ウォークイン冷蔵庫、そして飲食サービス事業を強化するための貴重な生産スペースが設けられています。



試算書：年間賃貸収入 307,200ドル（住宅＋小売）－ 30,365ドル（年間経費＋不動産税）＝ 276,835ドルの予想純営業利益。



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