22 Maple St

New Yorkの高級建築事務所「Lissoni & Partners」が設計し、先見の明を持つ「Alessandro Zampedri-CFF Real Estate」と「JK Living」が開発を手掛けたこの新築物件は、最高峰の職人技と大西洋の息をのむような眺望により、豪華さの概念を再定義するものです。内装はオーダーメイドで仕上げられ、即入居可能な状態で引き渡されます。 0.92エーカーの敷地に建ち、約9,488平方フィートの広さを誇るこの邸宅は、6つのベッドルーム、6つのフルバスルーム、2つのハーフバスルーム、全階層を結ぶエレベーター、全館に敷かれた床暖房、スパ付き加熱式ガナイトプール、さらに屋外テラスプールを備えています。床から天井までの窓とガラス張りの壁からは、庭園、プールサイド、そして海の景色を一望できます。印象的な高さ12フィートのガラスドアから邸宅に入ると、完璧にフレームに収められたプールと庭園が一望できます。 1階の西ウィングには、プールと庭園を見渡す広いデッキと、広々とした特注の117平方フィートのウォークインクローゼットを備えたマスタースイートがあります。1階のマスターバスルームは、細部まで入念にこだわりが感じられ、マスターベッドルームからのみアクセス可能な屋内・屋外兼用シャワー、ボッフィ（Boffi）製のオーク材キャビネット、サルヴァトーリ（Salvatori）の天然石の壁と床を備えた独立型バスタブが特徴です。 さらに、それぞれ専用デッキを備え、すべて庭へと続く3つのゲスト用スイートルームと、書斎兼オフィスがこの階を構成しています。2階のリビングスペースは、ダイニングとリビングエリアをシームレスに融合させた洗練されたオープンレイアウトを披露します。自然光に満ちたこの魅力的な空間は、気兼ねのない交流と広々とした開放感をもたらします。床から天井までの高さ10フィートのスライド式ガラス壁は、比類なき大西洋の景色を一望できる広大な屋外テラスへと続いています。 ボッフィ（Boffi）が手がけた2つの独立したキッチンは、シェフの料理の夢を叶える空間です。食事の準備に最適な、奥まったプライベートなバトラーズキッチンと、中央のオープンエリアには、チェッポ・ディ・グレ仕上げの天然石製アイランド、最高級のガゲナウ（Gaggenau）製家電、そして至る所にドーンブラクト（Dornbracht）製の設備が備わっています。 ウォークインクローゼットと、サルヴァトーリ社の天然石を壁・床に用いたバスルームを備えたセカンド・マスタースイートが2階を構成し、屋外テラスへと続くパウダールームも併設されています。屋外テラスには温水プールと広大なデッキがあり、180度の息をのむような高台からのオーシャンビューを楽しめます。さらに、このテラスの屋根付きエリアでは、屋外リビング／ダイニングルームとしての空間も提供されます。 美しく造園された敷地には、14×50フィートの温水プール、プールデッキ、広々とした屋外パティオ／ダイニングエリア、そして南向きで一日中陽光を浴びる広大な芝生が広がり、まさにエンターテイナーの夢のような空間となっています。下階には、中央に位置するファミリールーム、専用バスルーム付きのゲストベッドルーム1室、シアター、ジム、スタープール・スチーム＆サウナ、マッサージルーム、特注のワインセラー、トイレ、ランドリー、収納スペースが設けられています。 この邸宅の頂点にはルーフトップデッキがあり、海を一望できるパノラマビューをはじめ、日の出や日没など、360度見渡す限りの息をのむような高台からの絶景を堪能できます。広々とした4台収容のガレージは、床暖房を備え、最大8台分の追加収納スペースも確保されており、自動車コレクターにとってまさに夢のような空間です。

8月14日（LD）：35万ドル、6月30日（MD）：22万5千ドル | 6月：20万ドル