イースト94丁目22番地は、1899年に建てられた4棟の隣接するボザール様式のタウンハウスのうちの1棟です。これらの建物は、5番街とマディソン・アベニューの間に位置する、木々が立ち並ぶ静かな街区の南側に並んでいます。

現在の所有者は2007年にこの家を購入し、2年間にわたる大規模な改修プロジェクトに着手しました。解体後、元の構造で残ったのは正面ファサードと、東西に面したレンガ造りの共有壁のみでした。 自然光の取り込みとプライベートガーデンの面積を拡大するため、裏側の増築部分は撤去されました。また、強度と安定性を高めるために床構造を再構築し、大型エレベーターを設置するためのエレベーターシャフトを設け、配管、電気、セキュリティ、空調、通信インフラを全面的に新設しました。さらに、8か所の稼働可能な暖炉用の新しい煙道と換気扇を壁内に組み込み、あらゆる機会を捉えて空間を最大限に活用しました。 この家の歴史とのつながりを保つため、エントランス・ベスティブルの床モザイク、ダイニングルームのステンドグラスパネル、そして数か所に設置された古い石造りのシンクなど、いくつかの要素が新築部分に組み込まれました。

完成したインテリアの中心的存在は、1階から屋根の天窓まで開放された、1930年代のフランス様式を模した手すりを備えた階段です。 この階段は、2階のリビングとダイニングルームから3階の書斎やデンへと続く、開放感あふれる空間を生み出しており、少人数でのディナーや家族の集まり、あるいは大規模なパーティーにも最適な居心地の良い空間となっています。実際、オーナーはこれまでに最大300人を招いたイベントを開催したこともあります。3階は、必要に応じて1つまたは2つの広い寝室として使用することも可能です。

4階の主寝室、バスルーム、ドレッシングルームはプライベートな空間として保たれており、日中は陽光に満ち、夜は静寂に包まれます。明るく開放感あふれる5階には、専用バスルーム付きの寝室、ジム、オフィス（いずれも簡単に寝室として再利用可能）があり、踊り場には共用バスルームが設けられています。

その他の特徴としては、1階のエントランス、キッチン、および3つのフルバスルームに床暖房が完備されているほか、Lutron製照明制御システム、各階のCrestronパネルから個別に操作可能な各部屋専用の空調設備、そしてすべてが良好な状態にある設備システムが挙げられます。

デザインの細部には並外れたこだわりが感じられます。全室の床にはオイル仕上げのホワイトオークが使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。各暖炉には、それぞれ異なる精巧な大理石の囲いとマントルピースが施されています。バスルームにはそれぞれ石造りの浴槽囲いがあり、そのうち2室には丹念に組み合わされたモザイクの床が敷かれています。 大型の引き戸の取っ手からドレッサーのノブに至るまで、ほとんどの金具は特注品です。壁面は全体にベネチアンプラスター仕上げを施し、白く塗装することで、開放感と明るさを最大限に引き出しています。

22 East 94th Streetは、セントラルパークから徒歩圏内というNew York屈指の好立地にあり、全面改装され、美しく手入れが行き届き、温かみと居心地の良さを兼ね備えた住まいを手に入れる、またとない機会です。