217 W 22ND St

Douglas Ellimanのヴァンデルプローグ・チームによる独占物件をご紹介します。1850年代に建てられたこのイタリアン様式の4階建てタウンハウスは、全面改装済みで、幅16フィート、室内面積3,650平方フィート、屋外面積325平方フィートを誇り、9つの部屋、4つのベッドルーム、4つのバスルームを備えています。 さらに、チェルシー歴史地区の境界線すぐ外側に位置しているため、2,623平方フィートの利用可能な上空権が付帯しています。これにより、新しい所有者は希望に応じて最大2階まで増築することが可能です。最後に、年間不動産税はわずか24,989ドルと極めて低額です。

並木道が美しいウェスト22番街のブロック中央に位置するこの格調高いチェルシーのタウンハウスは、4階建てで、光と空間に満ち溢れています。 緑豊かな多段式のプライベートガーデンと、圧巻の吹き抜けを誇るグレートルームがこの邸宅の魅力を際立たせており、3つの薪暖炉、セントラル空調、フルサイズの洗濯機・乾燥機、ガーデンフロアとパーラーフロアへの独立した入り口、新装されたバスルーム、邸内全域に設置された特注のCaliforniaクローゼット、そして全館用サウンドシステム用の配線準備が整っています。

パーラーフロアから入ると、この家の社交の中心が広がります。モダンなシェフズキッチンにはイートイン式の朝食バーが備わり、広々としたダイニングエリア、そして緑豊かな庭園を見下ろす壮観な吹き抜けのグレートルームが配置されています。ガーデンフロアには、エンターテインメントに最適な広々としたワイン収納を備えた特注のウェットバーがあり、さらにホームオフィスも併設されています。このホームオフィスは、フルバスルームと利便性の高い専用入口を完備しており、簡単に追加のベッドルームへと変更することも可能です。

上層階は、安らぎのプライベート空間として設計されています。3階には、日差しがたっぷり差し込むマスタースイートがあり、新しく改装されたバスルームと特注のクローゼットを備えています。また、薪暖炉のある2つ目のベッドルームは、現在書斎として利用されています。4階には、さらに2つのベッドルーム、フルバスルーム、そして印象的な天窓から光が差し込む日当たりの良いレクリエーションルームが設けられています。

チェルシーの活気あふれる中心部に位置し、居住者は一流の学校、レストラン、ギャラリー、ショッピング、フィットネスセンターに加え、ハイライン、チェルシーマーケット、チェルシーピアーズにも近接しており、主要な地下鉄や幹線道路へのアクセスも至便です。このタウンハウスは、マンハッタンで最も人気のある地区の一つにおいて、優雅さ、快適さ、そして多用途性を兼ね備えています。