209 ARGYLE Rd HOUSE

壮大、さらに壮大、そして最高に壮大――夢が育つ余地もたっぷり。

プロスペクト・パーク・サウス地区の希少な逸品、1905年築の堂々たる角地邸宅へようこそ。125フィート×100フィートの広大な敷地は、裏庭というよりまるでプライベートパークのような開放感にあふれています。著名な建築家ジョン・プティによって設計されたこの邸宅は、優雅さ、採光、そして気品ある暮らしを念頭に建てられ、その魅力は今も色あせることはありません。邸宅に近づくその瞬間から、その存在感は圧倒的です。 ファサード全体に広がる、奥行きのある688平方フィートの広々とした屋根付きポーチは、朝のコーヒーを楽しんだり、近所の方と交流したりするのに最適な場所です。 広大な敷地には樹齢を重ねた木々や豊かな植栽が広がり、ブルックリンで最も名高い歴史地区の中心にありながら、プライバシーと静寂に包まれたユニークな環境を醸し出しています。活気あふれるコルテリョー・ロードのレストランやショップまでわずか1ブロックの距離です。都市部では稀な、2つの車道（うち1つはガレージ付き）が複数の駐車スペースを提供しており、まさに都会の贅沢と言えます。

室内へ入ると、ガラスとオリジナルの真鍮製金具が施された堂々とした玄関ドアが開き、広々とした玄関ホールへと続きます。高い天井、オリジナルの木製腰壁、そしてたっぷりと差し込む自然光が、空間の雰囲気を醸し出しています。右側には、高さ10フィートの梁が走る格天井と薪暖炉を備えた広々としたリビングルームがあり、大人数の集まりにも静かな夜にも最適です。南向きの出窓は、日差しが差し込む居心地の良いコーナーを作り出しています。 左側には、2方向から光が差し込む多目的ルームがあり、ホームオフィス、図書室、あるいは音楽室として理想的です。正面には、独自の暖炉を備えたユニークな楕円形のフォーマルダイニングルームがあり、記念すべきディナーや祝祭の光景を思い起こさせます。その先にある日当たりの良いバスケットウィーブタイル張りのサンルームは、植物を育てるのにも、創作活動にも同様に適しています。 オリジナルのキャビネットを備えたバトラーズパントリーは、窓付きのキッチンに隣接し、デッキと庭を見渡せます。この階には、パウダールームとマッドルームも完備されています。

2階には、広々とした4つの角部屋と2つのフルバスルームがあり、その中には専用の暖炉、専用バスルーム、ウォークインクローゼットを含む2つのクローゼットを備えた主寝室スイートも含まれています。寝室の1つにはオフィススペースが隣接しており、裏階段からプライベートガーデンへアクセスできるため、ゲストスイート、オペア用の部屋、あるいは在宅勤務のためのプライベートな隠れ家として最適です。 3階は、高い天井と広々とした空間により、さらなる可能性を広げます。日当たりの良いベッドルームがさらに2室と、多目的ルーム（メディアルーム、ヨガスタジオ、プレイルーム、あるいはスパのような隠れ家として！）が設けられています。

建物全体にわたり、歴史的な建築的ディテールがそのまま残されています。マホガニーのインレイが施されたハードウッドの寄木張り床、ステンドグラスや鉛入りのガラス窓、深みのあるベースボードモールディング、そして精巧に作られた造り付け家具が、温かみと個性、そして時代を超えた魅力を醸し出しています。

プロスペクト・パーク・サウスは「都会の中の郊外」として構想され、今日でもその約束を忠実に果たしています。広々とした並木道、広大な敷地、専用車道、ガレージ、そして優雅なポーチが、この地域ならではの独特な雰囲気を醸し出しています。プロスペクト・パーク自体、Q線、そしてコルテリョー・ロードやチャーチ・アベニュー沿いの数多くのカフェ、レストラン、放課後のアクティビティ、ショップからわずか数ブロックの距離にあり、都会の利便性と小さな町のコミュニティの両方を兼ね備えたロケーションです。 「オペレーション・ギグ」のポーチコンサート、アルベマール通りでのハロウィン・パレード、「アートマゲドン」、そしてフラットブッシュ・アーティスト・スタジオ・ツアーといった毎年恒例の地域の伝統行事が、この地の生活を美しく、そして活気に満ちたものにしています。