バーチャル撮影写真 - キャップレート 8%

ブルックリンの人気エリア、ベッドフォード・スタイベサント地区の中心部、チャウンシー・ストリート199番地および201番地に位置する、絶好の投資物件をご紹介します。

物件概要

• 2017年築のモダンな2棟からなる物件
• 4階建ての建物に、入念に設計された1ベッドルームユニット16戸
• 全館にわたりモダンな内装と高品質な職人技が随所に施されています
• 自然光を最大限に取り入れ、柔軟なレイアウトを実現した明るく開放的な間取り

住戸とデザインの特長

• 居住空間を最大限に活かした、広々として機能的な間取り
• 高級素材を用いた、洗練されたコンテンポラリーなインテリア
• ミニマルなスタイルから個性的なスタイルまで、多彩なデザインオプション
• 快適性、利便性、そして永続的な魅力を提供できるよう、各住戸が丹念に作り込まれています

周辺環境と立地のメリット

• 活気に満ち、進化し続ける都市文化が息づく、ベッド・スタイの絶好のロケーション
• 周辺には豊富な観光スポット、ショップ、カフェ、文化的な名所が点在
• 公共交通機関へのアクセスが良好で、マンハッタンやブルックリン各地への通勤がスムーズ
• 継続的な成長と活性化が進むこの地域は、居住者や投資家の双方を惹きつけています

投資のハイライト

• 賃貸収入（2025年）：441,773.57ドル
• 運営費用：71,128.64ドル
• 純営業収益（NOI）：370,644.93ドル
• キャップレート：8

この投資が魅力的な理由

• 規模と安定性：立地の良い1ベッドルームの住戸16戸が、モダンな4階建ての建物に配置されている
• 安定性と成長余地：需要の高い市場における確立された資産クラスであり、賃料の最適化や付加価値向上の機会が期待できる
• 立地による需要：徒歩圏内に豊富な生活施設があり、公共交通機関へのアクセスも抜群
• 効率的な運営体制：堅調なNOIと有利な経費構造

財務概要（参考用）

• 年間賃貸収入（2025年）：441,773.57ドル
• 年間経費：71,128.64ドル
• NOI：370,644.93ドル
• キャップレート：8

本物件は、モダンな建築様式、魅力的な都市生活、そして投資家に有利な堅実な投資指標が見事に融合した魅力的な物件です。詳細情報、内見のご予約、または包括的な財務資料および物件見学のご依頼については、弊社までお問い合わせください。