193-12 Foothill Ave

ホリスウッドの中心部に位置する、希少な0.32エーカーの2区画に建つこの堂々としたレンガ造りのコロニアル様式の邸宅は、広々とした空間、独特の趣、そして無限の可能性を兼ね備えています。これほど広大な土地を持つ物件はめったに出回らないため、この真に特別な住まいを修復・改装し、あるいは新たなビジョンで再生させる絶好の機会となっています。

1940年に建てられたこの住宅は、新築物件ではめったに見られないクラシックな建築的ディテールと伝統的な間取りが特徴です。堅木張りの床、広々とした玄関ホール、薪暖炉が、この家の時代を超えた魅力を際立たせています。1階には、フォーマルなリビングルーム、ダイニングルーム、ダイニングキッチン、書斎、パントリー、バールーム、パウダールームなど、ゆったりとした居住・応接スペースが設けられており、これらすべてが、家のスケール感を象徴する印象的な玄関ホールを中心に配置されています。 2階には4つのベッドルームと3つのフルバスルームがあり、そのうち2つのベッドルームには専用バスルームが備わっています。2つの独立した階段が住まいに魅力と機能性を加えています。特に、もともと使用人用の階段として使われていたと思われる2つ目の階段は、専用バスルーム付きのプライベートなベッドルームへと直接つながっています。2階からはNew York Cityのスカイラインを一望できます。 その他の特長として、2台収容可能なガレージ、外部からの入り口を備えたフル地下室、洗濯機・乾燥機、そして自由にカスタマイズできる広々とした収納スペースが挙げられます。また、この住宅はスチールIビーム構造を採用しており、給湯器は約2年、ボイラーは約6～7年使用されています。さらに、クラシックなランドリーシュートも備わっています。交通機関、店舗、学校へのアクセスも良好で、広大な敷地、スケール感、そして好立地という稀有な組み合わせを兼ね備えた物件です。現状有姿での販売となります。 独自のビジョンをお持ちの方にとって、真に特別な空間を創造する絶好の機会です。