7,474平方フィート　空室　工業用建物　カリフォルニア州ロングビーチ 90813　1,745,000ドル（1平方フィートあたり233.48ドル）



投資の主なポイント

柔軟性：3ユニット（組み合わせ可能）：各ユニットにはトイレが2つ、入口には地上階へのドアがあり、電気メーターは個別に設置され、裏路地へのアクセスが可能です。

居住用か投資用か：COE時点で空室状態で引き渡し

高速道路へのアクセス：710号線および405号線まで数分

ロングビーチ港の所在地：ロングビーチ港に隣接（1.6マイル）

多彩な用途：柔軟なゾーニングにより、多様な用途が可能

価格はわずか1平方フィートあたり233ドル



1734–1738 Hayes Avenueは、ロングビーチで人気が高い工業地帯の中心部に位置する、好立地の3棟からなる工業用物件です。ロングビーチ港からわずか数分の距離にあり、710号線および405号線の高速道路へのアクセスも良好なため、物流、流通、および軽工業の事業者にとって極めて優れた交通利便性を誇ります。

延床面積7,474平方フィートのこの建物は、0.22エーカーの敷地に建ち、3つの独立したユニットに分かれています。これにより、所有者がスペースの全部または一部を自ら利用しつつ、副収入を得ることも可能です。1966年に建設され、最近改装されたこの物件は、機能的で用途の広いスペースを備えており、様々な産業用途に適しています。

各ユニットには個別の電力メーターが設置されており、2つのトイレを備えているため、複数テナントが入居する場合でも運営上の独立性が確保されています。また、本物件は商業用大麻産業地区内に位置しており、専門的な利用者や投資家にとってさらなるメリットをもたらします。

販売価格は1,745,000ドル（1平方フィートあたり233ドル）で、引き渡し時は100％空室となります。California有数の工業用不動産市場において、立地条件に恵まれ、多様な用途に活用可能な工業用資産を魅力的な条件で取得できる、稀有な機会です。