ウースターの人気エリア「ウエストサイド」に位置し、WPIから徒歩圏内という希少な10棟・30戸の集合住宅ポートフォリオ。販売価格は9,900,000ドル（1戸あたり33万ドル、キャップレート7.1%）。 2026～2027年度の安定化見込み総収入は1,065,600ドル、NOIは699,282ドルです。ポートフォリオは、3戸建ての建物10棟にわたり、2ベッドルームから5ベッドルームのアパートメントに加え、4つのガレージスペースを備えています。ほとんどのユニットは大規模な改修が施されており、良好な状態です。 学生を中心としたテナント層により、安定した需要が確保されており、学事暦に合わせた年次入れ替わりが予定され、空室率は過去においてほぼゼロに近い水準を維持しています。ウースターで最も安定し、人気のある賃貸サブマーケットに位置しており、賃料の上昇傾向が強く、キャンパス外住宅への需要も堅調です。売主はポートフォリオ全体のほか、個別のグループや建物単位でのオファーも検討しており、柔軟な取得機会を提供しています。詳細なオファリング・メモランダムはMLSに添付されています。