サラソタ・ダウンタウンの開発案件 | ギレスピー・パーク | 0.52エーカー | 2区画の統合



サラソタのダウンタウンのすぐ北、定評のあるギレスピー・パーク地区にある、22,465平方フィート（約0.52エーカー）の住宅開発用地を取得できる好機です。この整地済みの角地は、1705 6th Street と 624 Goodrich Avenue にある2つの隣接する区画で構成されており、合わせて1,300,000ドルで売却されます。 両区画はセットでの購入が必須であり、個別の販売は行っておりません。



ロケーション | ダウンタウンの利便性と住宅街ならではの雰囲気



サラソタのローズマリー地区やダウンタウンのメインストリートに近いこの物件は、歴史ある街並みの風情と、市内のレストラン、カフェ、ショッピング、ギャラリー、文化施設へのアクセスを兼ね備えています。近くには、ホールフーズ・マーケット、サラソタ・ベイフロント、ベイフロント・パーク、マリーナ・ジャックなどがあり、食事やウォーターフロントでのレクリエーション、ボート遊びなどを楽しむことができます。



住宅開発業者にとって、この立地は、都心での暮らしの魅力を活かしつつ、一戸建て住宅ならではのプライバシー、屋外スペース、そして自立性を兼ね備えた、ブティック型の都市再開発住宅の可能性を探る好機となります。



開発の可能性 | 一戸建て住宅または連棟住宅



主な開発構想案では、4～5戸の戸建て完全所有権住宅を建設し、プライベートプール、ガレージ、屋外リビングエリアなどを設ける可能性が検討されています。売出価格1,300,000ドルの場合、開発費用を除いた土地取得原価は、1戸あたり約260,000ドルから325,000ドルの範囲となります。



別の案としては、約6戸の連棟住宅ユニットを検討しており、タウンハウスや小規模な集合住宅として構成される可能性があります。いずれのシナリオについても、個別の実現可能性分析を行うとともに、サラソタ市の審査と承認が必要となります。



投資の主なポイント



当該物件は、ダウンタウン・ネイバーフッド（DTN）のゾーニングが適用されていると報告されており、角地に位置し、総敷地面積は約0.52エーカーです。サラソタのダウンタウンやローズマリー地区に近接していることから、住宅の再開発、新築住宅、ブティック型タウンハウス、あるいはその他の許可された住宅用途を検討するのに適した立地となっています。



小規模な住宅分譲地、高級一戸建て住宅、あるいは連棟住宅開発のいずれを検討する場合でも、この2区画からなる土地の統合は、サラソタのダウンタウンに隣接する立地において、複数の開発戦略を検討する絶好の機会を提供します。



重要な物件情報



本物件には、1705 6th Street および 624 Goodrich Avenue の両物件が含まれており、購入価格は合わせて 1,300,000 ドルです。建築イメージやレンダリング画像はあくまで概念図であり、承認済みの計画や既存の設備・改良状況を反映したものではありません。すべての開発構想、提案されている住戸数、および想定される間取りは暫定的なものであり、適用される規制や承認の対象となります。



購入者は、土地面積、区画境界、用途地域、容積率、区画分割、セットバック、駐車場、公共設備、許可された用途、開発の実現可能性、および適用されるすべての要件について、サラソタ市およびその他の関連当局に対し、独自に確認を行うものとします。開発権、承認、または住戸数は一切保証されません。