17000 W Sunset Blvdは、海、峡谷、海岸線を一望できる約270度の壮大なパノラマを誇る、沿岸部の至宝とも言うべき土地です。パシフィック・パリセーズにおいて、映画のような絶景を望む稀有なロケーションです。 劇的な地形と遮るもののない眺望を誇るこの敷地は、ロサンゼルスに残された数少ない区画の中でも比類のないスケール感、プライバシー、そして建築的な存在感を誇ります。現行のEO-1またはEO-8プログラム（購入者による確認が必要）の下では、沿岸委員会（Coastal Commission）の承認を得ることなく、7,000～15,000平方フィートの複合邸宅を建設する簡素化された機会が提供されます。 広大な敷地には、ゲート付きの玄関、広々とした車道、ゲスト用施設、ウェルネス・パビリオン、リゾート級のプール、テラス式庭園、そして屋内と屋外がシームレスに融合した生活空間を配置することが可能です。それぞれの要素は、太平洋の雄大な水平線を捉えるように配置されています。所有者の依頼により実施された詳細な実現可能性調査の結果、世界最大級のグローバル建築事務所であるジェンスラー（Gensler）によるコンセプト・レンダリングが完成しました。 この構想は、敷地の圧倒的な高さとパノラマ的な眺望を最大限に活かして設計されたモダンな沿岸複合施設を描き出しており、この土地そのものにふさわしい国際的な水準の邸宅です。パシフィック・パリセーズの崖沿いで、これほどの規模の機会は極めて稀です。これほどの眺望の広がり、プライバシー、スケール、そして建築的な準備が整った区画は、すでにほとんど存在しません。さらに、この物件は魅力的な開発の機会を提供しています。 本敷地は、[Q]R3-1ゾーニングに基づき、権利上約39戸の住宅建設が可能であり、州の密度ボーナスおよびCHIPインセンティブを活用することで最大80戸まで拡大する可能性があります（購入者による確認が必要であり、必要な承認を条件とします）。 合計約12万平方フィートを超える2つの区画から構成される本物件は、パシフィック・パリセーズ地区における、眺望を活かした大規模開発の最後の好機の一つであり、長期的な価値創造が見込まれる、世代を超えた資産価値を持つ物件です。