170 S Mansfield Ave

デザイナー自邸。人気の高いサウス・マンスフィールド・アベニューに位置するデュプレックスです。本物件は、売買契約締結時に空室状態で引き渡されます。敷地内には、噴水や手入れの行き届いた植栽、果樹が茂る、ゲート付きのプライベートガーデンが広がっています。曲線を描くエントランスを抜けると、各ユニットへの独立した入り口へと続きます。各ユニットはそれぞれ個性豊かで、アーチやアルコーブ、高い天井、ヴィンテージの照明器具、堅木張りの床といった時代を感じさせる細部が際立ち、そこにモダンな要素がアクセントとして散りばめられています。 上階ユニットのリビングルームは明るく広々としています。高くそびえるアーチ型の天井、大理石張りの薪暖炉、1940年代のイタリア製壁灯、そして周囲を囲む窓が特徴です。 さらにいくつかのアーチをくぐると、高い曲線状の天井を持つ広々としたダイニングルームへと続きます。ここからは、朝食コーナー、特注の木製・スチール・ガラス製キャビネット、カラカッタ大理石、完全に修復されたウェッジウッド製のストーブ、サブゼロ製冷蔵庫、ウォークインパントリーを備えた、新しく改装されたキッチンへとつながっています。ランドリールームには、さらに特注のキャビネットやカラカッタ大理石が採用されており、ミーレ製のフロントロード式洗濯機・乾燥機と、追加のミーレ製収納ユニットが備わっています。しかし、それだけではありません。 究極の「アミューズ・ブーシュ」とも言えるのが、キッチンからプライベートエリアへと続くアンティークのフランス製ステンドグラスドアです。 天窓のある廊下は、日中はさらなる自然光を取り込み、4つのベッドルームのうち3つへと続いています。広々としたマスターベッドルームには、鋳鉄製のジュリエットバルコニーへと続くフレンチドアと、特注のハードウッド製棚、鏡張りの壁、ネグロ・マルキーナ大理石のカウンタートップ、ウォーターワークスの金具を備えた充実したウォークインクローゼットがあります。前面の庭を見渡す、実用性の高い4つ目のベッドルームは明るく開放感があり、梁の見える天井が特徴です。 さらに目を引くのは、鏡面ガラス張りの壁、黒と白の大理石、ウォーターワークスの水回りを備えた、新しく改装されたリージェンシー様式のバスルームです。館内にはアンティークの時代を反映した備品が随所に配置され、ブロンド色のハードウッドフローリングが敷かれています。4つのベッドルームと2つのバスルームが上階を構成しています。下階のユニットも同様にユニークで、バチェルダー製の暖炉、木製の梁が露出した天井、マリブタイル、噴水を備えた緑豊かな庭園など、当時のオリジナルのディテールが随所に残されています。アルテミデ製の照明器具とオリジナルのヴィンテージ調の備品が調和しています。 下階への入り口は、素敵な噴水のあるプライベートテラスを通ります。広々としたリビングルームには梁の見える天井とガス暖炉があり、囲まれた前庭を見渡せるフレンチウィンドウに囲まれています。広々としたダイニングルームのフレンチドアからは、プライベートテラスへと続いています。また、ダイニングルームの反対側には、朝食コーナー、花崗岩のカウンタートップを備えたキッチンがあり、エルメスオレンジ色の特注「ビッグ・チル」製家電、ダコール製のコンロ、ダブルオーブンが設置されています。 隣接するランドリールームには、洗濯機と乾燥機、さらに収納スペースが備わっています。3つのベッドルームと2つのバスルームが1階を構成しています。裏庭はゲートで囲まれ、セキュリティが確保されており、プールを設置する余地もあります。また、2つの独立した2台用ガレージに加え、屋根のない追加の駐車スペースも備わっています。その他の構造上の改良点としては、新しい屋根、セントラル空調システム、タンクレス給湯器などが挙げられます。