ブルックリンのイースト・ウィリアムズバーグに位置する、大規模な複合用途物件「17-19 Thames Street」をご紹介します。80フィート×100フィートの広大な敷地に隣接する2棟の建物からなり、総面積は約13,150平方フィートです。この物件には、計10戸の住宅ユニットと1階の商業スペースが備わっています。

本物件は年間総収入約410,000ドルを生み出し、住宅部門と小売部門の両方を通じて、投資家に即座に得られる多様なキャッシュフローを提供します。以前は暫定集合住宅（IMD）でしたが、改築工事が完了し、新たな使用許可証を取得済みであるため、将来の所有者にとって法規制上の明確性と安定性が確保されています。

既存の建物に加え、本物件には約3,000平方フィートの追加上空権が含まれています。これにより、適用されるすべての承認が得られれば、長期的な価値向上と拡張の機会が生まれます。

モーガン・アベニューのL線駅に近い理想的な立地にある17-19 Thames Streetは、ブルックリンで最も活気のある住宅・商業・クリエイティブ地区の一つに位置しています。周辺のイースト・ウィリアムズバーグおよびブッシュウィック地区には、レストラン、カフェ、ナイトライフ、ギャラリー、スタジオ、老舗企業などがダイナミックに混在しており、住宅および商業テナント双方からの継続的な需要を牽引しています。

堅調な既存収益、新たな使用許可証、広大な敷地前面幅、追加の開発権、そして大規模な既存建築面積を兼ね備えた17-19テムズ・ストリートは、需要の高いブルックリンの立地において、最高級の複合用途資産を取得できる稀有な機会となっています。