開発の好機 ― 複合用途地区



バサルトで最も象徴的で歴史的に重要な物件の一つ、1896年に建設され歴史的建造物に指定されているColorado Midland Hotelを取得する稀有な機会です。現在、名高いテンプラニーリョ・レストランが入居するこのランドマーク建築は、バサルト中心街の心臓部に理想的な立地を誇り、地元のブティック、高級レストラン、ローリング・フォーク川まで徒歩圏内です。



この物件は、卓越した個性を備え、投資および再開発の潜在的可能性を兼ね備えています。調査によると、高級ブティックホテル、あるいは1階を商業施設、上層階を住宅とする複合用途の再開発が実現可能であることが示されています。



物件の特長

• ミッドランド・アベニューの都心部一等地に位置 - バサルトのメインストリート沿いの中心区画で、活気ある小売店、飲食店、文化施設に囲まれています。

• 複合用途としての可能性 - 現在の構成は、1階にレストラン、上階に住宅・オフィススペースが設けられています。

• 用途地域：C-2 ダウンタウン商業地区 - 歩行者に優しい環境の中で、商業、住宅、公共施設の用途がダイナミックに融合することを促進する。

• 歴史的魅力と現代的な改修 - 2006年に元の建築的細部を保存しつつ、丁寧に改装されました。

• 譲渡可能な収益 - 商業用・住宅用ユニット双方の既存リース契約により、即時のキャッシュフローが確保されます。



敷地面積は約0.322エーカー、延床面積は現時点で約5,364平方フィートであり、バサルト町のC-2地区区分に基づき、この敷地には大きな再開発の可能性が秘められています。2023年に作成された、建設の選択肢を詳述した実現可能性調査報告書は、ご要望に応じてご提供いたします。本物件は開発許可を取得していない状態で販売されますので、ご関心をお持ちの皆様には、バサルト町役場にて独自にデューデリジェンスを実施されることをお勧めいたします。