16475/95 Captiva Dr

キャプティバ島の人気エリア、ルーズベルト・チャネル沿いに、5エーカーという広大なウォーターフロントの敷地を形成するため、隣接する2つの湾岸区画が史上初めて一括で売り出されます。約350フィートに及ぶ水辺の敷地、3つの専用桟橋、メキシコ湾への直接アクセス、そして抜群のプライバシーを誇るこの物件は、キャプティバ島において数世代に一度の規模と重要性を誇る住宅物件の一つです。 ゲート付きの入り口の奥、手つかずの島の美しさに囲まれた場所に位置するこの特注住宅は、最近塗装が新しくなり、洗練された島暮らしの温かみと個性を体現しています。高くそびえる梁のある天井、重厚な木製の床、そして印象的な灯台風の塔が、グレートルームを自然光で満たし、入念に設計された居住空間は、優雅なおもてなしにも、くつろぎのウォーターフロントライフにも等しく適した雰囲気を醸し出しています。 この邸宅には、集いやおもてなしのために設計された居心地の良いキッチン、フォーマルなダイニングルーム、プライベートな書斎、用途の広いゲスト用客室、そして2つの広々とした専用バスルーム付きスイートルームが備わっています。専用のウェルネス・ウィングには、トラバーチン張りの屋内プール、フィットネスルーム、サウナが設けられ、ライフスタイルの体験をさらに高めます。 屋外には、3つのプライベートドック、メキシコ湾への直接アクセス、テニスコート、ボッチェコート、屋上ジャグジー、湾岸のファイヤーピット、そしてレクリエーション、プライバシー、そして水辺とのつながりを追求して設計された広大なトロピカルガーデンが広がり、まさにリゾートのような環境を醸し出しています。ワークショップを備えた広々とした3台収容の空調付きガレージは、車両、収納、そしてウォーターフロント生活に必要な物品を十分に収容できるスペースを提供します。 本物件には、隣接する1.5エーカーの湾岸区画が含まれており、総敷地面積はほぼ5エーカーに及びます。これにより、現状のままこの邸宅を楽しむことも、さらに手を加えて真に世界クラスのレガシー・コンパウンドへと昇華させることも可能な、稀有な機会が生まれています。MHK Architectureによるコンセプトプランは既に作成されており、既存の邸宅を慎重に拡張するか、あるいは全く新しい建築様式の邸宅を設計するかの選択肢が提示されています。 計画案に加え、最近実施された測量調査と、住宅の最新の標高証明書も揃っています。物件は洪水リスクの低い「洪水ゾーンX」に位置しており、過去に浸水の被害を受けたことがありません。これにより、計画・設計プロセス全体を通じて時間とコストを大幅に節約できるだけでなく、安心感も得られます。HOA（住宅所有者協会）の規制がなく、圧倒的なスケール、メキシコ湾への直接アクセス、そして比類なきプライバシーを兼ね備えた、キャプティバ島において真に唯一無二の邸宅物件です。