**新価格** カーボンデールのプリンス・クリーク・ロードに残された数少ない広大な土地の一つを手に入れる、またとない好機です。この重要な土地は、Coloradoの歴史の一端を象徴するとともに、これから築き上げられる遺産となるでしょう。



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ソプリス山の麓という比類なきロケーションを誇る、229.5エーカーの由緒ある牧場「フライング・ドッグ・ランチ・ウェスト」をご紹介します。カーボンデールからわずか3.5マイル、アスペンから29マイルの場所に位置するこの物件は、静寂に包まれた隠れ家のような環境でありながら、カーボンデールのダウンタウンまで数分という好立地を兼ね備えています。この牧場の最大の特徴は、180度のパノラマビューと、他者の目を一切気にすることなく過ごせる絶対的なプライバシーです。 保護区に隣接しており、その息をのむような眺望は永続的に守られています。これにより、手つかずの自然の聖域が形成されており、豊富な地元の野生生物や、この地を住処とするエルクの群れがその証となっています。敷地内の充実したインフラは多様な用途に対応できるよう設計されていますが、プライベートなファミリー・コンパウンドとして最適です。3棟の個性ある住宅、アーティストスタジオ、プライベートジム、温室、そしてクリスタル川に面した敷地が含まれています。 この牧場の価値の要となるのは、その重要な水利権です。これには、高効率な灌漑システムと大きな池に水を供給するイースト・メサ用水路における優先権が含まれます。運営面では、牧場は自立しており、固定資産税や維持管理費を賄う既存の農業用賃貸借契約があるため、所有権の移行もスムーズに行われます。



最後に、フライング・ドッグ・ランチ・ウェストには、独自の商業的ポテンシャルがあります。約9,600平方フィートの納屋には、業務用キッチンや会議室が専門業者によって完備されており、年間最大40件のイベントを開催するための特別使用許可も取得済みです。