162 HOYT St

1850年代に建てられたボアラム・ヒルのランドマーク指定2世帯タウンハウスが、お得な新価格に。すぐに住める状態です！

この居心地の良い家は、現在のオーナーによって改装され、2ベッドルームのガーデンルーム付き賃貸物件の上に、非常に素敵なオーナー用トリプレックスとして生まれ変わりました。

リノベーションの目玉は、設備が充実したシェフ仕様のキッチンです。キッチンはパーラーフロアの奥に位置し、周囲を囲むカウンターに加え、ダイニングルームへとつながるアイランドを備えているため、作業スペースがたっぷり確保されています。家電製品には、6口コンロとグリル、2つのガスオーブンを備えたプロ仕様のブルースター製ガスレンジに加え、アイランドにはセカンダリーとしてサーミドール製電気コンベクションオーブンが設置されています。 さらに、大容量のレンジフード、ミーレ製ウォーミングオーブン、リープヘル製サイド・バイ・サイド冷蔵庫、ミーレ製食器洗い機、そして生ごみ処理機付きシンクが2つ備わっています。グリル料理の選択肢をさらに広げるため、デッキにはガスグリルも設置されています！

キッチンを補完するように、ウォークイン式の（窓付き！）パントリー、すべてのカウンター上部のキャビネット、壁沿いのカウンター、そしてアイランド上のカウンターダイニングが設けられています。

家の裏側には、窓一面の壁を備えたエレガントな増築部分が設けられており、この素敵なキッチンスペース全体に素晴らしい採光をもたらすとともに、料理の成果を味わえる日当たりの良いプライベートデッキを作り出しています。さらに屋外スペースやガーデニングを楽しみたい場合は、専用の裏庭へ簡単に降りていくことができます。

パーラーフロアは、家の全長にわたって開放感のある素敵な空間です。ブラジリアンチェリー材のフローリング、高い天井、キッチンのすぐ隣にある広々としたダイニングエリア、そして大きな窓と実際に使える暖炉を備えた居心地の良いパーラーが特徴です。

階段を1つ上がると、2つの広々としたベッドルーム、バスタブ付きのタイル張りフルバスルーム、そしてオフィス兼子供部屋があります。手前のベッドルームには暖炉が備わっています。奥のベッドルームには増築部分の上に素敵なデッキがあり、近隣の景色やブルックリンのスカイラインを一望できます。最上階にはさらに2つの広々としたベッドルーム、シャワー付きのフルバスルーム、そして広いランドリールームがあります。

この住宅の設備や構造部分は、専門家の手によって丁寧にメンテナンスされています。屋根（保証付き）はわずか3年前に張り替えられたばかりです。家全体にスプリットタイプのエアコンが設置されています。 窓は二重ガラス仕様で、ランドマーク級の品質を誇ります。地下室は、新しい主梁と支柱を設置できるよう、立ち上がれる高さまで掘り下げられており、広々とした乾燥保管スペース、エクササイズ機器用のスペース、洗濯機・乾燥機の接続口が確保されています。電気パネルは最新仕様に更新済みです。地下室奥のボイラーからラジエーターへ循環する6ゾーン給湯暖房システムを採用しています。また、家全体に警報システムおよび一酸化炭素（CO）火災警報システムの配線が完備されています。

玄関ポーチの下には便利な玄関ホールがあり、ここから地下室やガーデンアパートメントへ直接アクセスできます。 正面には暖炉付きの居間、食器洗い機を備えたアパートメントサイズのパントリー、コートクローゼット、そしてバスタブとシャワー付きのバスルームがあります。奥の寝室にはどちらも広々としたクローゼットがあり、アパートメントのパティオへ通じています。このアパートメントはこれまで賃貸として利用されてきましたが、ゲスト用スペース、ワークスペース、またはその他の用途に改装することも可能です。

現在のオーナーは40年以上にわたりこの家で暮らしてきました。この家の温もり、ボーラム・ヒルの美しい街並み、そして充実した交通機関、ショッピング、飲食店、娯楽施設をご覧になれば、きっとあなたも気に入るはずです！