162 E 74TH ST

陽光が降り注ぐこの優雅な邸宅は、希少で静寂に包まれたゲート付きの入り口から皆様をお迎えします。アッパー・イースト・サイドの中心部に位置する、比類なきプライベートな隠れ家です。セントラル・パークからほど近い74丁目とレキシントン・アベニューの絶好のロケーションに建つ、見事に改装された5階建てのイタリアン様式のタウンハウスは、時代を超えた建築の魅力を現代的なラグジュアリーと巧みに融合させています。

1800年代後半に建てられ、ジョン・G・プラハが設計したわずか12棟の傑出したブラウンストーンの一つであるこの素晴らしい邸宅は、誰もが憧れる歴史地区内の、木々が立ち並ぶ絵のように美しい街区に位置しています。細部に至るまで入念な配慮を込めて再構築されたこの邸宅は、広々とした2階建ての増築部分と、その時代を超えた優雅さの基調を決定づける、高さ25フィート（約7.6メートル）の壮大なフォーマルエントランスを特徴としています。

特大の窓やガラスドアから差し込む自然光に包まれたこの邸宅には、5つの暖炉、高級感あふれる木製および石造りの床、そして美しく改装されたスパのようなバスルームが備わっています。広々とした全幅のリビングルーム、フォーマルなダイニングルーム、ガーデンルームは、日常の暮らしにも洗練されたおもてなしにも、自然な流れを生み出します。5～7室の広々としたベッドルームに加え、フルバス4室とハーフバス2室を備えたレイアウトは、居心地の良さだけでなく、多目的に活用できる柔軟性も兼ね備えています。

家の中心には、高級家電と広々としたパントリーを備えた最先端のシェフズキッチンがあり、そこから日差しが降り注ぐガーデンルームへと自然に繋がっています。日常の暮らしと優雅なおもてなしの両方を想定して設計されたこの居心地の良い空間には、特注のウェットバー、広々としたダイニングアイランド、そして室内を自然光で満たす印象的な南向きのガラス壁が備わっています。 その先には、美しい造園が施された38フィートのガーデンが広がり、魅力的な格子窓や一体型サウンドシステムを備え、洗練された集まりや静かなリラクゼーションに最適な、屋内と屋外がシームレスに融合した空間を創り出しています。

パーラーフロアには、25フィートを超える広々としていながらも温かみのあるリビングルームがあり、二面採光、ガーデンビューのベイウィンドウ、洗練されたモールディング、暖炉、そして優雅なアーチ型の造り付け本棚が印象的です。美しく整えられたダイニングルーム、改装されたパウダールーム、そして追加のウェットバーが、このフロアのエンターテイメント性をさらに高めています。

3階全体は、豪華なマスタースイート専用となっています。暖炉のあるベッドルームの南向きのガラス張りの壁は、静かな庭園の景色を望む12フィートのプライベートテラスへと続いています。このスイートには、暖炉のある落ち着いたリビングルーム、広々とした男女別のウォークインクローゼット、そしてダブル洗面台、深めのバスタブ、レインシャワーを備えたスパ級のマーブルバスルームが完備されています。

4階には、ウォークインクローゼット付きの広々としたベッドルームが3室（うち2室に暖炉付き）と、美しくデザインされた2方向からアクセス可能なフルバスルームが設けられています。5階も同様に印象的で、ドラマチックな天窓のある踊り場を中核とし、さらにベッドルーム3室（うち1室は専用バスルーム付き）、フルバスルーム2室、そして広々としたランドリールームを備えています。

その他の特長としては、収納に十分な広さの地下室、新設のダイキン製空調システム、アップグレードされたAV配線、豊富なクローゼットスペース、そして世界クラスの美術館、レストラン、ショッピングエリアに近接した比類なきロケーションが挙げられます。

スケール感、優雅さ、そして住みやすさを兼ね備えた希少な物件——このレノックス・ヒルのタウンハウスは、まさに格別です。今すぐプライベート見学をご予約ください。