15 WILLIAM St 39A

高層階の角部屋、2ベッドルームのコンドミニアム。自由の女神像とイースト・リバーを一望できる眺望

アスター・クチーネ製のイタリア製キャビネット、デクトン製カウンタートップ、サブゼロ製冷蔵庫を備えた、改装済みのキッチン

ウィリアム・ストリート15番地にあるレジデンス39Aは、ファイナンシャル・ディストリクトに位置する高層階の2ベッドルーム・2バスルームのコーナーコンドミニアムです。 住戸の広さは約1,325平方フィートで、天井高は約9.5フィート、窓の高さは約7フィートあり、東・南・西の3方向を望むことができます。New Yorkの住戸の多くは長方形で箱型の間取りですが、この住戸は3方向の眺望に加え、窓に囲まれた住戸の中央にあるリビングスペースへと続く本格的なギャラリーエントランスを備え、一日中明るい光が差し込みます。

39階に位置するこの住居の最大の魅力は、その眺望です。キッチンとダイニングの窓からは、自由の女神像が額縁に収まるように見えます。リビングルームの角からはイースト・リバーを一望でき、そこには常に何か見どころがあります。水上のセーリングボートやヨット、7月4日の独立記念日の花火、さらには大統領がNew Yorkを訪れる際に、建物のすぐ裏にあるヘリポートに着陸する「マリン・ワン」さえも眺めることができます。

温かみのあるビルマ産チーク材のフローリングが住まいの至る所に敷かれています。広々としたコートクローゼットを備えたエントランス・フォワイエは、アートを展示するために設計された壁を持つギャラリーホールへと続き、その先には小さなシッティングエリアがあり、そのすぐ角を曲がったところにキッチンがあります。

2026年の夏に改装されたキッチンには、アスター・クチーネ（Aster Cucine）製のマットホワイトラッカー仕上げのイタリア製キャビネット、デクトン（Dekton）製の超コンパクトカウンタートップ、そして建物全体に導入されている浄水機能付きの蛇口が備わっています。 家電製品には、冷凍引き出し付きサブゼロ（Sub-Zero）製冷蔵庫、ボッシュ（Bosch）製IHコンロ、ミーレ（Miele）製ウォールオーブン、ミーレ製食器洗浄機、防音仕様のインシンケレーター（InSinkErator）製生ごみ処理機が備わっており、シンク内にはまな板も常備されています。13基のキャビネットが、あらゆるものを整然と手の届く場所に収納します。これには、調理に必要なものを簡単に取り出せるようコンロ横に設置された引き出し式ユニット、バーナー上部のスパイスラック、冷蔵庫上部の電動キャビネットなどが含まれます。

2つのベッドルームはどちらも家の西翼に位置しており、共有壁ではなく廊下を挟んで分離されているため、それぞれのプライバシーが保たれています。マスタースイートには特大の窓があり、ポケットドアの奥には4つの設備を備えたバスルームがあります。そこには、幅広で深めの浸かり湯用バスタブ、レインシャワー、コーリアン製の洗面台、そして照明が組み込まれた2つの薬品キャビネットが備わっています。

ゲストルーム兼プライベートオフィスとして機能する角部屋のセカンダリーベッドルームには、リソース・ファーニチャー製のイタリア製ウォールベッド、ビルトイン式のCaliforniaクローゼット、そして浸かり湯用バスタブとレインシャワーヘッドを備えた3つの設備を備えた専用バスルームが設けられています。

その他の特徴としては、室内設置の洗濯機・乾燥機、Nestシステムによるマルチゾーン式セントラル冷暖房、そして随所に配慮された収納スペースが挙げられます。具体的には、リビングルームのメディアウォール裏にオーディオ・ビデオ機器用の隠し収納スペース、両ベッドルームに設置されたCaliforniaクローゼット（主寝室にはウォークスルークローゼットを含む）、そして住戸に付属する建物地下階の広々とした専用収納スペースなどです。39A号室は、このフロアにわずか7戸しかない住戸のうちの1つです。

15 William Streetには、約18,000平方フィートに及ぶウェルネス・フィットネススペースが備わっています。日差しが降り注ぐジム（定期的なフィットネスクラスが開催）、50フィートの屋内温水塩水ラッププール、屋外ホットタブ、サウナ、スチームルーム、ハーフコートバスケットボールコート、屋内スカッシュコート、ヨガスタジオなどが利用可能です。 また、居住者は、緑豊かなテラスが建物をぐるりと囲むペントハウス・ラウンジ、バーベキュー設備を備えた3階の屋外エリア、プロ仕様のスクリーニングルーム、子供用プレイルームと専用遊び場、屋根付きドッグラン、ペットグルーミングサロン、自転車置き場、大型洗濯物に対応した業務用ランドリールーム、そして24時間対応のフロントデスクも利用できます。 グループフィットネスクラスから建物全体で活動する読書会に至るまで、この建物には強いコミュニティ意識が息づいており、日常生活に必要なものはすべてこの一棟の中で完備されています。

この住所自体にも歴史が息づいています。ビーバー・ストリートの角には、New Yorkがまだニューアムステルダムと呼ばれていた時代から賑わいを続ける「デルモニコ」があり、角を曲がったところには静かなクイーン・エリザベス2世庭園があります。 パリ発祥の百貨店「プランタン」は、数ブロック先のワン・ウォール・ストリートにあり、そのすぐ先にはブロードウェイ沿いのホールフーズがあります。2、3、4、5、6、R線の各地下鉄、PATH、バス、シティバイク、フェリーへのアクセスもすべて至便です。

表示されている税額は、New York州不動産税法第467-a条に基づく協同組合および分譲マンションの固定資産税減免を反映したものです。同条項は、対象となる所有者がその住戸を主たる住居として居住している場合、固定資産税の一部減免を規定しています。