息をのむようなミル・クリークとメコックス湾を見下ろす丘の上に位置する「15 Little Cobb Road」は、ウォーター・ミルの中心部において、パノラマのようなウォーターフロントの眺望、プライバシー、そして歴史が融合した稀有な物件です。湿地帯がなく、防波堤が完全に整備されたX洪水区域に位置するこの素晴らしい物件は、イースト・エンド随一の美しい眺望とともに、安心感をもたらします。 かつて、マンハッタンの伝説的なアートハウス劇場「ニューヨーカー」や「リンカーン・プラザ・シネマ」などを手掛けた先駆的な夫婦、トビーとダン・タルボットが住んでいたこの邸宅は、静かな文化的遺産を宿しています。アッパー・ウエスト・サイドの映写室から遠く離れたこの地で、タルボット夫妻は、何世代にもわたり芸術家、作家、映画製作者たちをハンプトンズへと惹きつけてきたのと同じ水面を見下ろしながら、夏を過ごしました。 この邸宅は、水辺でのゆったりとした暮らしを想定して設計されており、水辺に面した石造りのプール、レンガのパティオ、プライベートなフローティングデッキ、屋根付きのポーチ、そしてポルテ・コシェールが、この非凡な景観を存分に楽しめるよう配置されています。室内では、メインフロアに温かみのある居心地の良い居住空間が広がり、それぞれ薪暖炉を備えたダイニングルームとサンルーム、朝食コーナー付きの明るいキッチン、そしてスクリーン付きポーチ付きのプライベートなゲストスイートが設けられています。 2階には、湾を一望できる主寝室があり、さらにゲスト用寝室、オフィススペース、多目的に使える3階の部屋が配置されています。ご希望であれば、フル地下室を増築するスペースも確保されています。サウスハンプトンやブリッジハンプトンの村からわずか数分の距離にありながら、静かなウォーターフロントの隠れ家のような環境に位置するこの邸宅は、ウォーターミルの真の精神——時代を超越した気品と、風景との深い結びつき——を体現しています。 美しいウォーターフロントの物件だけでなく、ハンプトンズの文化的歴史の一端をも手に入れる、稀有な機会です。