Douglas Ellimanは、ニューヨーク州ブロンクスにある「15 フォート・チャールズ・プレイス」の売却販売について、所有者から独占的な販売委託を受けています。

「15 フォート・チャールズ・プレイス」は、20世紀初頭のユニークなヴィクトリア朝様式の木造住宅と曲線を描く街並みで知られる、歴史あるマーブル・ヒル地区における、希少な多世帯向け投資物件です。 世紀の変わり目に建てられたビクトリア朝様式の建築（1900年代初頭のオリジナルのモールディング、天井メダリオン、照明器具を含む）で歴史的に知られる、独特な曲線を描く街並みに位置する本物件は、豊かな歴史的意義を兼ね備え、独立戦争時の前哨基地「フォート・プリンス・チャールズ」の跡地に建っていることから、市場における魅力が色褪せることはありません。同時に、現代的な居住機能も備えています。

手入れの行き届いたこの住宅ビルには、3戸のフリーマーケット（FM）向けアパートメントがあり、各戸が改装済みで、最上階から下層階に至るまで細部まで効率的に配慮されています。2台分の駐車スペースを備えたガレージがあり、地下室の改装の可能性もあります（承認が必要）。 各住戸にはステンレス製の家電が備わっており、ユニット1には新しく設置された食器洗浄機と洗濯乾燥機、ユニット2および3には敷地内の共用洗濯乾燥機が完備されています。また、共用スペースとして利用できる屋外スペースも備えています。この物件は、ブロンクスで活気ある住宅街の一つであるマーブル・ヒルという理想的な立地にあり、マンハッタンの最北端の地区であるインウッドへのアクセスも便利です。

メトロノースのマーブル・ヒル駅や、225丁目とブロードウェイ交差点にあるMTA 1号線駅まで、物件から約2ブロックの距離にあり、交通の便は抜群です。この戦略的な立地により、居住者は近隣のマンハッタンや、周辺のブロンクス、ウェストチェスターの各市場へも便利にアクセスできます。 試算：年間賃貸収入 104,820ドル（住宅用）＋5,000ドル（商業用）－25,935ドル（年間経費＋不動産税）＝83,885ドルの純営業利益。詳細についてはお問い合わせください。