ウェリントン屈指の傑出した乗馬用邸宅の一つであるこの20エーカー以上の敷地は、2つの区画にまたがり、入念に設計された乗馬施設と、全面的に刷新された豪華な住居が見事に融合しています。 20馬房を備えた屋外厩舎は、プロレベルの機能性と日常的な使いやすさを追求して設計されており、複数の鞍室、3つの手入れ用ブース、2つの屋根付き洗浄場、業務用グレードのランドリールーム、広々とした収納スペース、RO（逆浸透）システム、そして屋根付き障害物保管庫を完備しています。美しく仕上げられたライダー用ラウンジにはフルキッチンとバスルームが備わり、上階には広々とした1ベッドルームのスタッフ用アパートメントが2戸あります。 乗馬施設の充実ぶりはさらに続き、魅力的な観覧エリアを備えた150フィート×300フィートの乗馬アリーナ、90フィートのラウンドペン、8つの広大なパドック、5エーカーのスティック・アンド・ボール用フィールド、そして敷地全体を囲む完全なフェンスにより、完全かつ多目的なトレーニング環境が整っています。 2000年に建設されたメインレジデンスは、2020年から2021年にかけて大規模な増築と全面改修が行われました。あらゆる表面、設備、内装の細部に至るまで、入念に交換またはアップグレードされています。11,274平方フィートの居住空間を有するこの邸宅には、6つのベッドルーム、7つのフルバスルーム、2つのハーフバスルームが備わっています。 2階にある際立ったスイートルームは、6番目のベッドルームやゲームルームとして理想的であり、ミニキッチン、フルバスルーム、プライベートバルコニー、そして専用の外部入口を備えています。その他の室内スペースには、美しく整えられたオフィス、居心地の良いカードルーム、専用の犬用ルーム、そして至る所に設けられた充実した収納スペースがあり、これらは全館空調完備の4台収容ガレージによって補完されています。仕上げは、特注の職人技とモダンなエレガンスが見事に融合したものです。 各部屋は独自のデザインストーリーを語り、手描きのタイル、ウッドランド・キャビネット社による特注キャビネット、ティボーの壁紙、ジェームズ・マーティンの洗面台、シップラップのディテール、そしてダイニングルームの石灰洗浄を施したアーチ型のオーク材の天井がそれを際立たせています。壁の裏側も同様に印象的で、各寝室に1台ずつ計8台の個別ゾーン制御エアコン、敷地全体をカバーするROシステム、そしてコーラー製の全館用発電機が備わっています。 おもてなしと日常の暮らしの両方を想定して設計されたキッチンは、メインのリビングエリアへとシームレスに繋がっています。キッチンには、サーマドール製の6口ガスレンジ（インダクション機能付き）、ダブルオーブン、サブゼロ製の冷蔵庫・冷凍庫に加え、さらに32インチのサブゼロ製冷蔵庫・冷凍庫を備えた広々としたパントリーが備わっています。冷蔵引き出しと製氷機を備えた専用のコーヒーステーション、そして4つのサブゼロ製冷蔵庫引き出しを備えたバーが、この空間を完成させています。 マスタースイートは広々としたプライベートな隠れ家となっており、2つのバスルーム、2つのクローゼット、専用のエクササイズルームを備え、プールテラスへ直接アクセスできます。屋外空間はプライベートリゾートに匹敵する豪華さで、水中ラウンジチェアを備えた沈み込み式プール、丸みを帯びたエッジのスパ、複数のオーバーフロー、デッキジェット、そして印象的なファイヤーボウルが特徴です。広々とした屋根付きパティオには、2つのグリル、冷蔵庫、製氷機、シンク、壁掛けテレビを備えた本格的な屋外キッチンが完備されています。 照明付きの歩道を進むと、投光照明が照らすピックルボールコートがあり、専用の観戦用ガゼボも備わっています。これらすべては、プライバシーと静けさを保証する、成熟した緑豊かな造園に囲まれています。この規模、品質、そして職人技を兼ね備えた邸宅を所有できる稀有な機会です。ここでは、ラグジュアリーな暮らしと卓越した乗馬体験が融合しています。単なる物件ではなく、ご家族全員が楽しめるよう設計されたプライベートな聖域です。 免責事項：本物件に関して不動産仲介業者およびその関係者が提供するすべての情報は、マルチプル・リスティング・サービス（MLS）、公的記録、その他の情報源といった第三者から入手したものです。すべての購入希望者は、本物件に関して提供されたすべての情報を独自に確認する必要があります。売主、不動産仲介業者、およびブローカーは、本情報の正確性について一切の保証を行いません。すべての購入希望者は、本物件の売買契約を締結する前に、本物件に関して独自のデューデリジェンスを行う必要があります。