約3,000平方フィートの広さを誇り、専用の屋外スペースを備え、セントラルパークやマンハッタンのスカイライン、日の出や日の入りを遮るものなく一望できる広々とした高級マンションをお探しですか？　その場合は、検索範囲を広げてみることをお勧めします。

「フィフス・オン・ザ・パーク」の26階に位置する「レジデンス26D」は、約2,890平方フィートの広さを誇り、245平方フィートのプライベートバルコニー、床から天井までの窓を備え、東・西・南の3方向に遮るもののない270度のパノラマビューを楽しめます。また、26階は廊下を日常的に利用する世帯がわずか2世帯のみであるため、他では得難いほどのプライバシーが確保されています。

現在の所有者は、そのバランスの取れたプロポーション、開放的な間取り、そして息をのむような眺望を理由に26Dを選び、その後、大規模な全面改修を行いました。その結果、洗練された仕上げ、統合されたテクノロジー、そして細部まで配慮された建築的ディテールを備えた、高度にカスタマイズされた住まいが完成しました。

広々としたリビングとダイニングエリアは東西に広がり、バルコニーへと直接つながっています。特注のプランターにより、高台にあるような庭園の雰囲気を楽しむことができます。元のコンクリート柱はむき出しにして磨き上げられ、南西の角には収納スペースを備えた特注の窓辺のベンチが設置されています。

この住宅の中心には、ワイン冷蔵庫と2台の食器洗浄機を備えた、約18フィートのアイランドを核とする、プロ仕様のキッチンがあります。特注のキャビネット、サブゼロ製の冷蔵庫、GEモノグラム製のガス式ダブルオーブンとグリル、そして大型のユーロケイブ製ワイン冷蔵庫を備えたウォークインパントリーが、この空間を完成させています。

柔軟性に富んだ間取りにより、現在は3つのベッドルームが設けられています。もともと4つ目としてあった部屋は、広々としたウォークイン・ドレッシングルームと、窓付きの独立したホームオフィスとしてマスタースイートに組み込まれています。この部屋は、必要に応じて4つ目のベッドルームに戻すことも可能です。マスタースイートには、追加の収納スペースに加え、広いウォークインシャワーを備えた改装済みのバスルームも備わっています。さらに2つのベッドルームは、素晴らしい自然光と広々としたクローゼットを誇り、その近くにはバスタブ付きの2つ目のフルバスルームがあります。独立したパウダールームもあり、利便性を高めています。

淡いグレーのステイン仕上げが施されたホワイトオークの堅木張りの床が隅々まで敷き詰められており、日本人アーティストが制作した特注の和紙パネルが、一部のドアを引き立てています。家全体にはルトロンのソーラーシェードと照明が設置されており、寝室には遮光シェードが備わっています。 5台の壁掛け型空調ユニットは、照明、シェード、ファンを制御するサヴァント（Savant）システムを通じて個別にプログラム可能です。配線は目立たないように施されており、統合型オーディオシステムに対応しています。また、条件を満たす売却の場合、選定済みのリン（Linn）製スピーカーおよびNAD M10インテグレーテッドアンプが含まれる可能性があります。室内には洗濯機と乾燥機が備わっており、日々の生活に利便性をもたらします。

「フィフス・オン・ザ・パーク」は、24時間有人ロビー、ドアマン、コンシェルジュを備えたフルサービスの高級分譲マンションです。 特に際立つ設備として、55フィートの温水屋内レーンプールとサンデッキがあり、建物を出ることなく一年中水泳を楽しむことができます。その他の設備には、フィットネスセンター、プレイルーム、ケータリング用キッチンを備えた居住者用ラウンジ、バーベキューグリルを備えた緑豊かなテラス、自転車置き場、常駐管理人、敷地内管理事務所、バレーパーキング付き駐車場などが挙げられます。

現在の管理費は月額約3,500ドルです。現在の固定資産税は年間わずか356.50ドル、つまり月額約29.71ドルであり、2034年6月まで適用されるという報告のある、当建物の長期的な421a税減免措置の恩恵を受けています。

サウス・ハーレムのマーカス・ガーベイ・パークの真向かいに位置する「フィフス・オン・ザ・パーク」は、ホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ハーレムの飲食店や文化施設、2号線および3号線の急行、4号線、5号線、6号線、メトロノース、そして複数のバス路線へのアクセスが便利です。

約3,000平方フィート。26階に位置し、他にはないプライバシーを誇る絶好のロケーション。 245平方フィートのプライベートバルコニー。セントラルパークやマンハッタンのスカイライン、日の出や日没を望む、遮るもののない270度のパノラマビュー。細部までこだわってカスタマイズされたインテリア。洗練されたスマートホームおよびオーディオ技術。低い固定資産税。55フィートの屋内温水レーンプールと充実したアメニティ。

「レジデンス 26D」は、広さ、採光、プライバシー、屋外スペース、最新技術、そしてコストパフォーマンスという、ラグジュアリー物件を求める購入者にとって稀有な組み合わせを実現しています。