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カーネギー・ヒルの好立地 - 全面改修が必要

カーネギー・ヒルの木立に囲まれた伝統的な街区に位置する、個別に歴史的建造物に指定されたこのクイーン・アン様式のタウンハウスは、歴史あるアッパー・イースト・サイドの邸宅を、ご自身のビジョン通りに再生させる稀有な機会を提供します。この地域としては広々とした敷地面積を誇る本物件は、セントラル・パークから徒歩圏内という好立地であり、高級一戸建てへの改築、収益物件としてのレイアウト、あるいは多世帯住宅への再設計を検討されている方に最適です。

最幅部で約20フィート（約6メートル）の広さを誇るこの邸宅は、4つの広々としたフロアと天井高のある地下室で構成されています。屋外エリアには、日当たりの良い南向きの庭、2階のバルコニー、3階のテラス、そして約380平方フィート（約35.3平方メートル）のルーフデッキが含まれます。優雅な階段、暖炉、むき出しのレンガ壁といったオリジナルの要素がそのまま残されており、歴史的な趣とモダンな仕上げを融合させる可能性を秘めています。 角地にあるタウンハウスであるため、3方向からの採光により、この住居は抜群の自然光に恵まれています。ゲート付きの正面玄関と一段高くなった玄関ポーチが、通りから見て印象的な存在感を放っています。

1886年に著名な建築事務所ヒューバート・ピルソン・アンド・カンパニーによって設計されたこのタウンハウスは、ウィリアム・ライネランダーが建設を依頼した数少ないクイーン・アン様式の住宅群の一つです。その特徴的な建築様式には、精巧なレンガ細工、装飾的な金属細工、彫刻が施された石材やテラコッタのアクセント、そしてドーマー窓が縁取る急勾配のスレート屋根など、当時の職人技の真髄が息づいています。

カーネギー・ヒルからは、文化施設、ブティック、飲食店、緑地へすぐにアクセスできます。ミュージアム・マイルやセントラル・パークまでわずか数ブロックの距離にあり、フィットネスセンター、食料品店、86丁目のショッピングエリアといった地元の施設も充実しているため、日常生活は非常に便利です。4/5/6号線およびQ号線の地下鉄、複数のバス路線、CitiBikeステーションが近く、FDR高速道路へのアクセスも良好で、交通の便は抜群です。