143 E Middle Patent Rd

New York州ベッドフォード、イースト・ミドル・パテント・ロード143番地へようこそ。ここは、現代的な暮らしと手つかずの自然景観が見事に調和した、格別なプライベートな隠れ家です。写真ではその一端しかお伝えできませんが、この物件のスケール感、プライバシー、そして静けさといった魅力を、真に理解するには、実際に足を運んでいただくしかありません。

4.19エーカーの静かな敷地に建つこの邸宅からは、湧き水によって息吹を取り戻した、静寂に包まれた森の池を見渡すことができます。 水辺での静かなひととき、自然の中でのピクニック、あるいは穏やかな水面をカヌーで渡るなど、水辺は様々な楽しみを誘います。敷地は成熟した森に完全に囲まれ、72エーカーの自然保護区に隣接しているため、岩だらけの丘陵や手つかずの森林の眺めを遮るものなく楽しむことができます。長く続くプライベートな私道は、ここへたどり着いたという実感と、完全なプライバシーをさらに高めてくれます。

この家は、冬に雪に包まれる時も、夏に窓を全開にして屋内と屋外が一体となる生活を楽しむ時も、季節を問わず同じように魅力的です。嵐や静けさ、そして移ろいゆく季節の光が、すべて日々の風景の一部となります。

1986年に建てられたこの3ベッドルーム、3バスルームのモダンな住宅は、おもてなしや快適な日常生活を想定したオープンな間取りが特徴です。 ニューヨーク州ベッドフォードのベッドフォード・センターやそのレストラン、各種施設からわずか数分の距離にあり、マウント・キスコ駅からはマンハッタンへの直通列車が利用可能なウェストチェスター郡に位置するため、プライバシー、自然、利便性を求めるNew York Cityの購入者にとって、常住用としても週末の別荘としても最適です。

室内には、外へ直接出られる地下室、2台収容のガレージ、そして敷地内に広々とした駐車場が備わっています。地下室にはジムやランドリースペースなど、約600平方フィートの仕上げ済みスペースが追加されており、これにより総居住面積は約3,529平方フィートとなります。

全面的な改修により、住宅全体が格段にグレードアップしました。これには、水質浄化システム、窓、ドア、床、断熱材の全面交換に加え、黒く焼き上げたスチールと真鍮製のガスフードを採用した、一から設計し直された暖炉が含まれます。キッチンはウォールナット無垢材で仕上げられ、すべてのバスルームも全面的に改装されました。主寝室には、バスルームの床暖房に加え、約25,000ドル相当の特注「California Closets」製ウォークインクローゼットが備わっています。

屋外のリノベーションには、敷地を一望できる新設のデッキや、湧き水によって維持される再生された池が含まれており、これらは自然の美しさと生態系の魅力をさらに引き立てています。また、この住宅には3ゾーン式暖房システムが備わっており、一年を通して快適な住環境を実現しています。

税金の内訳は以下の通りです： 町・郡税（2026年度）6,238.95ドル、学校税（2025～2026年度）13,535.08ドル、税額総額19,774.03ドル。STAR免税により1,062ドルが控除され、合計は18,712.03ドルとなり、シニアSTAR減免額は2,457ドルです。

ベッドフォード・ビレッジは、歴史的な魅力と個性を保ちつつ、旧消防署にオープンした「マスト・マーケット」や「OHHO」といった新たなスポットを加え、新たな活力をもって進化し続けています。

この物件の魅力は、その設備や立地だけでなく、他にはないほどのプライバシー、存在感、そして永続性にもあります。

デッキで冷たいレモネードを片手に、時の流れがゆったりとし、風景が雄弁に語りかけるひとときをお楽しみください。日の出と日没も楽しめます。