107 TUNA

契約中（代替オファーも受け付けています）。バーチャルステージング済み。建設中。アンナ・マリア島のノースエンドに位置する広大な角地に建設中のこの3階建ての高級海岸沿いの邸宅は、真っ白な砂浜やメキシコ湾のターコイズブルーの海からわずか50フィートの場所にあり、島内で最も人気のあるロケーションの一つで、スケール感、アウトドアライフ、そしてモダンな新築住宅の魅力を兼ね備えています。 全面コンクリートブロック造で、2026年Florida州ハリケーン基準に準拠して設計されたこの邸宅は、耐久性、低メンテナンス性、そして安心感を追求しています。約4,345平方フィートのこの邸宅を真に際立たせているのは、その「アウトドアでの暮らし」です。3,000平方フィートを超える屋根付き屋外リビングスペースが、この物件を、エンターテインメントにも、日常のFlorida州ビーチライフにも最適なプライベートリゾートへと変貌させています。 完全に統合された屋外キッチンが裏庭での体験の核となっており、3つの独立したダイニングエリア、約1,582平方フィートに及ぶ複数の屋根付きラウンジスペース、そして48フィート×25フィートのリゾートスタイルのプールとスパが、屋内と屋外がシームレスに融合したライフスタイルを創り出しています。 専用のバレーボールコートがこの物件の魅力をさらに高め、静かな朝や夕日の下での集まり、あるいはアンナ・マリア島での家族や友人とのひとときにも最適な環境を作り出しています。日常生活は、6台収容のガレージの上にあるメインフロアを中心に、きめ細やかに設計されています。ここには、マスタースイート、ゲスト用ベッドルーム2室、書斎、ランドリールーム、そして約800平方フィート以上の広さを誇るキッチンとリビングエリアが一体となり、快適さと利便性を提供しています。 幅広のドアや広々としたフルバスルームは、長期居住における柔軟性を高め、3階まで行けるエレベーターが全フロアへのアクセスを可能にしています。おもてなしと機能性を両立させるよう設計されたキッチンには、特注の木製キャビネット、ワインキャビネットのディスプレイウォール、そして7バーナーのガスレンジ、冷蔵庫、食器洗浄機を含むサーマドール（Thermador）製の家電一式が備わっています。吹き抜けの天井がオープンコンセプトのリビングスペース全体に開放感を与え、上層階からは自然光とメキシコ湾の眺望を満喫できます。 すべてのフロアから広々とした屋根付きバルコニーへと出ることができ、キッチンから数歩の場所には1,200平方フィートの上層階バルコニーもあります。豪華な別荘として、収益を生み出す賃貸物件として、あるいは1031交換の機会として、この物件はアンナ・マリア・アイランドで最も高級な地区の一つにおいて、並外れた柔軟性を提供します。 パイン・アベニュー、ウォーターフロントのレストラン、ブティック、マリーナ、ボート乗り場、そしてFlorida州でも指折りの美しいビーチまで、すべてがすぐ近くにあります。ガルフコーストで最も入手困難な高級住宅地の一つであるアンナ・マリア・アイランドにおいて、この規模の真新しい物件を所有できるのは、極めて稀な機会です。