103 W 122ND St

柔軟性と採光に優れた、すぐに住めるハーレムのブラウンストーン

ハーレムで最も美しく、並木道が美しいブロックの一つに位置する「103 West 122nd Street」は、全面改装済みの幅20フィート（約6メートル）の3世帯用タウンハウスです。時代を超えた風格と現代的なデザインが稀に見るほど見事に融合しています。ポートフォリオに加える有力な投資物件、居住しながら収益を得られる物件、あるいは将来的に一戸建てへ改装することを検討されている方にとって、この物件は多用途性とスタイルを兼ね備えています。

約4,220平方フィートのこのタウンハウス内にある3つの住戸は、いずれも完璧に整えられており、天井高（一部は最大12フィート）と広々とした間取りを備えた、入念に設計された2ベッドルーム（またはフレキシブルな3ベッドルーム）のアパートメントとなっています。 オープンなシェフズキッチンは、広々としたリビング・ダイニングエリアへとつながっています。スパのようなバスルーム、セントラルエアコン、室内洗濯機・乾燥機に加え、十分な収納スペースと、丁寧に修復されたオリジナルのディテールが、邸内全体に利便性、快適さ、そして個性を添えています。北向きと南向きの両方の窓を備えているため、一日中、どの空間も美しく明るい自然光に満ちています。 ガーデンレベル（1階）のユニットには、広々としたプライベートな裏庭とデッキへの専用アクセスが付いています。770平方フィート（約72平方メートル）のこの静かな空間は、都会の中心にいながら、屋外での食事やガーデニング、あるいは静かなひとときを過ごすのに最適です。

103 West 122nd Streetは現在、堅実なターンキー投資物件として運用されており、将来的な多様な用途にも対応できる柔軟性を備えています。新しいオーナーは、広々としたユニットの一つに自ら居住し、残りを賃貸に出すことで、住みながら収益を得られる便利な投資シナリオを構築することも可能です。 あるいは、より広い居住空間を求める方にとっては、2世帯住宅または一戸建て住宅へと改装する可能性も秘めています。現在、この物件はRove Travelによって管理されており、同社がオーナーに代わってメンテナンスと短期賃貸運営の両方を監督しています。同社のサービスには、ゲスト対応、マーケティング、日々の運営管理が含まれており、オーナーが自ら手を煩わせることなく賃貸収入を得たい場合に、効率的な選択肢を提供しています。

かつてラングストン・ヒューズによって「ハーレムの鼓動」と称されたレノックス・アベニューのすぐ角に位置し、マーカス・ガーベイ・パークから1ブロック、モーニングサイド・パークやセントラル・パークにも近接する103 West 122nd Streetは、この名高い地区の豊かな緑地と活気ある都市生活の両方に囲まれた絶好のロケーションにあります。 近隣には、有名なソウルフードの名店「シルビアズ」や、受賞歴のあるマーカス・サミュエルソンの「レッド・ルースター」といった地元で愛される飲食店をはじめ、ホールフーズ、カフェ、地元の小売店などが、わずか数ブロックの範囲内に揃っています。2/3号線およびA/B/C/D号線の地下鉄がすぐ近くを走っており、市内や郊外への移動も非常に便利です。

機能性、美しさ、そして可能性が融合した「103 West 122nd Street」は、ハーレムの歴史ある過去の一片を、現代の暮らしに合わせて刷新された形で手に入れる、まさに唯一無二の機会を提供します。