103 E 84TH St 5B

パーク・アベニュー沿いの洗練された戦前時代の優雅さ

アッパー・イースト・サイドのフルサービス付きビルに位置する、設備を刷新した広々とした3ベッドルーム物件

パーク・アベニューからすぐ、アッパー・イースト・サイドで最も由緒ある並木道沿いのブロックに位置するこのクラシックな3ベッドルーム・2バスルームの住居は、時代を超えた戦前の建築様式と、細部にまで配慮された現代的な改修、そして最高級のサービスが見事に融合しています。常駐のドアマンと管理人を擁するフルサービスのコーポラティブ内にあり、マンハッタンで最も人気のある地区の一つにふさわしい快適さと威信を兼ね備えています。

この住戸は、高い天井、堅木張りの床、そして至る所に施されたエレガントな戦前のディテールを備えた、優雅でバランスの取れた間取りが自慢です。フォーマルなダイニングルームからは近隣の建物越しに開放的な眺望が広がり、このエリアでは珍しい開放感と、格別な自然光が空間を満たしています。

現在は3ベッドルーム構成ですが、様々な生活ニーズに合わせて4ベッドルームへ変更する柔軟性があります。両方のバスルームには高級ブランド「ウォーターワークス」の設備が備わっており、3番目のベッドルームの隣にある配管設備を活用すれば、シャワー付きの3つ目のフルバスルームを容易に復元することが可能です。

壁貫通型エアコンにより、建物の建築的整合性を損なうことなく、一年を通して快適な居住環境が確保されています。

この住居の際立った特徴は、現在の所有者によって完了した配管インフラの全面的な改修です。これには、建物のメイン立管に接続する主要な分岐管の交換も含まれています。特に戦前の建物においては、通常多額の費用がかかるこの大規模な改修がすでに完了しているため、同種の物件と比較して、将来のリノベーションをより容易かつ効率的に進めることが可能です。

近いうちに全室の窓の交換が予定されており、これによりエネルギー効率、断熱性、そして全体的な快適性がさらに向上します。

また、この住居には専用の地下収納スペースも備わっており、その広さは小さな寝室に匹敵するほどで、マンハッタンでは極めて稀な特筆すべき設備です。

セントラルパーク、ミュージアム・マイル、マディソン・アベニューのブティック、そして世界クラスのレストランから徒歩圏内にある、管理が行き届き、フルサービスが提供される建物内で、入念に維持管理された住居を所有できる、またとない機会です。

追加情報：

• 2%のフリップ税は購入者負担
• 2027年12月までの月額管理費1,680ドルは売主負担
• 当初はフルバスルーム3室（現在は2室）

内覧およびオープンハウスはすべて予約制となっております。個別内覧をご希望の方は、弊社までご連絡ください。