この種の開発可能地としては数少ない物件の一つ：最大約30戸の分譲開発が可能な、5エーカー超のこの最高級リバーフロント物件は、土地が限られた市場において、極めて稀で、事実上代えの効かない好機です。広大な川沿いの敷地。雄大な山々と谷の眺望。抜群のプライバシー――しかもダウンタウン、サイクリングロード、小学校まで数分の距離にあります。+++ ここでの柔軟性は他に類を見ません。 10区画に分割すれば、現在のゾーニングにおける最低区画面積要件を満たします。小規模な分譲を行い、数区画を売却した上で、最高の住宅用地を自身で確保したい買い手にとって理想的です。あるいは、最大約30戸の潜在能力を最大限に活かすことも可能です。どちらの選択肢でも、この土地は対応可能です。+++ 基本条件も同様に魅力的です。建設しやすい地形、価値ある水利用権が含まれており、市の水道・下水道も既に接続済みです。編入手続きや遅延の心配はありません。 ガーフィールド郡の非法人地域であるため、HOA（住宅所有者協会）が存在せず、土地利用の柔軟性が最大限に確保されています。+++ そして、その価値は上昇の一途をたどっています。ハイウェイ82号線へのサウス・ブリッジ接続道路が2026年に着工予定であり、これによりアクセスが直接向上し、資産価値の上昇が加速することでしょう。