壮大なスケールと豊かな歴史を誇る「10 West 9th Street」は、幅25フィート、約7,600平方フィートのタウンハウスで、グリニッチ・ヴィレッジの最上級エリア「ゴールド・コースト」に位置し、5番街やワシントン・スクエア・パークから徒歩圏内です。 1841年に裕福な木材商トーマス・マッキーによって建設されたこの6階建てのギリシャ復興様式の建物は、その時代の優雅さを体現しており、グリニッチ・ヴィレッジの歴史を象徴するこのユニークな物件を所有し、その新たな歴史の一ページを綴る稀有な機会——60年ぶりのチャンス——を提供しています。

ウェスト9番街の南側に位置するこの邸宅は、2世紀近くにわたり、数多くの著名な居住者や訪問者を迎え入れ、著名な芸術家、作家、知識人たちの活気あふれるサロンとして機能してきました。それは、この地区を常に特徴づけてきたエネルギーと独創性を反映するものです。今日、この堂々としたタウンハウスは、美しく保存された建築の宝石として、またグリニッチ・ヴィレッジの芸術的・文化的遺産の証として佇んでいます。

この邸宅の建築様式は、その歴史と同様に特別です。美しい銅製のマンサード屋根が、他に類を見ない2階建ての天窓壁を縁取り、5階のデュプレックスと17フィート（約5.2メートル）の天井高の空間に、柔らかな北光が降り注ぎます。 この最上階2フロアは、1922年にアシュカン・スクールの創設者である著名な芸術家ウィリアム・グラッケンズと、同じく芸術家である妻のエディス・ディモックによって建設されました。彼らはここを、庭園や木々を見下ろす5階のテラスを備えた壮大なアトリエとして使用していました。グラッケンズの作品は熱心に収集され、メトロポリタン美術館、コーコラン・ギャラリー、カーネギー・インスティテュート、アディソン・ギャラリー、そして多くの著名な個人コレクションに収蔵されています。

パーラーフロアには、広々としたオープンプランのリビング兼ダイニングルームがあり、天井高は13フィート（約4メートル）を超え、2つのアンティークの暖炉、美しいピラスター、柱頭、モールディング、そして修復された重厚なドアが特徴です。壁一面に広がる床から天井までの窓からは、裏手のテラスへと出ることができ、そこから背の高い成熟した木々に囲まれた、日当たりの良い南向きの広々としたプライベートガーデンへと続いています。

ガーデンレベルは、裏庭に直接面した広大な全長にわたる吹き抜け空間として活用できるほか、現在の構成を維持することも可能です。現在の構成には、独立した玄関（ポーチ下）を備えたスタジオアパートメントが含まれており、ゲスト用、家政婦用、またはオフィスとして最適です。

フィットネスセンター、スパ、プレイルーム、シアターなどとして再利用可能な完全な地下階には、現在ボイラー室と広大な収納スペースが設けられています。

この邸宅には他にも印象的な建築的ディテールが随所に見られ、6つの暖炉（一部はオリジナルのマントルピースと囲い付き）、オリジナルのダッチオーブン、 3階の寝室には11フィート（約3.35m）を超える天井高、6階には追加の天窓が2つ、ブラウンストーンで縁取られた温かみのあるレンガのファサード、ロゼット、パルメット、ギリシャキーのモチーフを組み込んだ精巧な鉄細工が施された印象的な玄関ポーチ、アカンサスの柱頭で飾られた高いピラスターに囲まれた玄関ドア、そして外部の玄関ホールに自然光を取り込む3枚ガラスのトランサムなどが挙げられます。

既存の建築規制の適用除外となっている4階建ての背面増築部分は、将来の所有者にとって、朝食ルーム、ホームオフィス、ゲストルーム、さらには追加のプライベートな屋外スペースなど、多様な用途に活用可能です。LPC（ランドマーク保存委員会）およびDOB（建築局）の承認を得れば、この増築部分を基に建物の現在の敷地面積を拡張することも可能です。実際、過去10年間に近隣の数軒が同様の拡張に成功しています。

この幅広の6階建てタウンハウスと南向きの庭園は、空室状態で引き渡すことが可能です。現在の市場において、グリーンウィッチ・ヴィレッジの個人邸宅として、かつての壮麗な姿に復元するのに絶好の立地条件を備えています。10 West 9th Streetをあなたのものにするこの機会をお見逃しなく。

追加の販促資料はご要望に応じてご用意いたします。内覧は完全予約制となっております。