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モリス・ジュメル邸に面した、ランドマーク指定の角地タウンハウス

建築的完全性、歴史的意義、そして独自の個性を兼ね備えた希少な地区として知られる、歴史的建造物指定地区「ジュメル・テラス・ヒストリック・ディストリクト」内の静かな石畳のブロック、象徴的なジュメル・テラスに位置する、入念に保存された角地の戸建てタウンハウスを所有できる稀有な機会です。

1896年にアンリ・フーショがウィリアム・W・ワトキンスのために設計したこのロマネスク・リバイバル様式の邸宅は、通り沿いに並ぶわずか5軒の指定文化財住宅の中で最大規模を誇ります。

ロジャー・モリス公園内にあるモリス・ジュメル邸の真向かいに位置するこの邸宅は、マンハッタンで現存する最古の住居であり、かつてエリザ・ジュメルやジョージ・Washingtonとも関わりがあった独立戦争時の司令部でもありました。この邸宅からは、永久に保護された公園の眺望と、何世紀にもわたるNew Yorkの歴史が形作った環境を享受できます。角を曲がったところにあるシルヴァン・テラスは、19世紀のマンハッタンの姿を稀有かつ驚くほどそのままに垣間見せてくれる場所です。

周辺の地域には豊かな文化的遺産が息づいています。 近隣にある「トリプル・ニッケル」の愛称で知られる555エッジコム・アベニュー・アパートメントは、アッパー・マンハッタンで最も由緒ある住居の一つとなり、デューク・エリントン、サーグッド・マーシャル、ポール・ロブソン、カウント・ベイシー、ラングストン・ヒューズ、W・E・B・デュボイスといった著名人が居住しました。この地域は、ハーレム・ルネサンス期以降も長きにわたり、黒人文化および知的生活の中心地として機能してきました。

ウェスト168丁目とブロードウェイの角にあるコロンビア大学アーヴィング・メディカル・センターから約10～15分の距離にあり、教育、研究、雇用との長きにわたるつながりを維持しています。

4つのフルフロアにわたり約3,500平方フィート、さらに約800平方フィートの内装済み地下室を備えたこの邸宅は、卓越した広さと柔軟性を誇ります。幅約18フィート、敷地面積17.75×100フィートの土地に建ち、建物の寸法は約17.75×58フィートです。年間固定資産税は11,411ドルです。

パーラー階には、高い天井と美しく保存された木工細工が特徴の、格式高いリビングルームとダイニングルームが連なっています。オリジナルのタイル張り囲いと彫刻が施された木製マントルを備えた5つの装飾用暖炉が、この家の歴史的な趣を際立たせています。その他の細部には、ポケットドア、腰壁、ステンドグラス、そして19世紀後半の職人技を反映したオリジナルの木製シャッターなどが挙げられます。

ガーデンレベルには、書斎兼ダイニングエリア、花崗岩のカウンタートップを備えたダイニングキッチン、外部排気式のレンジフード、2つの大型パントリー、そしてフルバスルームが配置されています。この階は、裏庭のパティオと、成熟した植栽が施された約600平方フィートのプライベートガーデンに直接面しており、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。

上階にはさらに4つのベッドルームがあり、合計5つの寝室となります。その中には、オリジナルのオーク材キャビネットを備えたドレッシングルーム付きの主寝室も含まれます。天窓のある書斎は、仕事や来客対応など、多目的に利用できます。3つの天窓が家全体に自然光をたっぷりと取り入れています。家全体で4つのフルバスルームがあり、そのうち1つは主寝室に直結するバスルームで、歴史的な風合いと現代的な快適さのバランスを配慮して改装されています。2つのバスルームには、日本のTOTO製ビデ付きトイレが設置されています。

仕上げ済みの地下階は、ホームジム、メディアルーム、収納スペース、そして6つのジェット噴射とレインシャワーを備えたフルバスルームなど、明確に区画された空間で構成されており、この時代のタウンハウスではめったに見られないスパのような機能性を提供しています。

この住宅の向きは抜群です。前面の部屋は東向きで、モリス・ジュメル邸と公園を見渡すことができ、遮るもののない朝日を取り入れています。後方の部屋は西向きで夕日を享受でき、最上階の前面にあるベッドルームからは、遠くにミッドタウンのスカイラインを一望できます。

各室に三菱製のスプリット型冷暖房ユニットが設置されるなど、最新の設備が配慮深く統合されています。

周辺エリアには、飲食店や生活利便施設が充実しています。近隣の人気スポットには、ヒルトップ・パーク・エールハウス、ボノ・トラットリア、ジン・ラーメン、ハンド・プルド・ヌードルなどがあります。ハイブリッジ・パーク、ハイ・ブリッジの遊歩道、そして邸宅を取り囲む美しい庭園では、屋外でのレクリエーションも手軽に楽しめます。

交通の便は抜群です。ブロックのすぐ裏手にあるウェスト163丁目とアムステルダム・アベニューの交差点まで徒歩約3分で、C線に乗車できます。また、ウェスト161丁目とセント・ニコラス・アベニューの交差点からは、A線とD線の急行路線にも便利にアクセスできます。ウェスト157丁目とブロードウェイの交差点にある1線も近く、複数のバス路線も利用可能です。車でお越しの場合は、ヘンリー・ハドソン・パークウェイやジョージ・ワシントン・ブリッジへのアクセスも良好です。

現在、物件の準備を進めており、間もなく1階（パーラーフロア）の写真も公開予定です。