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象徴的なジュメル・テラスに位置し、モリス・ジュメル・マンションを正面に望む、ランドマーク指定の角地タウンハウス

建築的完全性、歴史的意義、そして独自の個性を誇る希少な地区として知られる、ランドマーク指定のジュメル・テラス歴史地区内にある静かな石畳のブロック、象徴的なジュメル・テラスに面し、入念に保存された角地の戸建てタウンハウスを所有できるまたとない機会です。

1896年にアンリ・フーショーがウィリアム・W・ワトキンスのために設計したこのロマネスク・リバイバル様式の邸宅は、通り沿いに並ぶわずか5軒のランドマーク指定住宅の中で最大規模を誇ります。

ロジャー・モリス公園内にあるモリス・ジュメル邸の真向かいに位置するこの邸宅は、マンハッタンで現存する最古の住居であり、かつてエリザ・ジュメルやジョージ・Washingtonとも関わりがあった独立戦争時の司令部でもありました。この邸宅からは、恒久的に保護された公園の眺望を楽しみ、何世紀にもわたるNew Yorkの歴史が形作った環境に包まれています。角を曲がったところにあるシルヴァン・テラスからは、19世紀のマンハッタンの様子を、稀有かつ驚くほど原型を留めた形で垣間見ることができます。

周辺の地域には、豊かな文化的遺産が息づいています。 近くにある「トリプル・ニッケル」として知られる555エッジコム・アベニュー・アパートメントは、アッパー・マンハッタンで最も由緒ある住宅地の一つとなり、デューク・エリントン、サーグッド・マーシャル、ポール・ロブソン、カウント・ベイシー、ラングストン・ヒューズ、W・E・B・デュボイスといった著名人が住んだ場所です。この地域は、ハーレム・ルネサンス時代以降も長きにわたり、黒人文化および知的生活の中心地としての役割を果たしてきました。

ウェスト168丁目とブロードウェイの角にあるコロンビア大学アーヴィング・メディカル・センターから約10～15分の距離にあり、この立地は教育、研究、雇用との長年にわたるつながりを維持しています。

4つのフルフロアにわたり約3,500平方フィート、さらに約800平方フィートの内装済み地下室を備えたこの邸宅は、卓越した広さと柔軟性を誇ります。幅約18フィートの建物は、17.75×100フィートの敷地に建ち、建物の寸法は約17.75×58フィートです。年間の固定資産税は11,411ドルです。

パーラーレベルには、高い天井と精巧に保存された木工細工が特徴の、格式高いフォーマルなリビングルームとダイニングルームが優雅に連なっています。オリジナルのタイル張り囲いと彫刻が施された木製マントルを備えた5つの装飾用暖炉が、この家の歴史的な趣を際立たせています。その他の細部には、ポケットドア、腰壁、ステンドグラス、そして19世紀後半の職人技を反映したオリジナルの木製シャッターなどが挙げられます。

ガーデンレベルには、書斎とダイニングエリア、花崗岩のカウンタートップを備えたダイニングキッチン、外部排気式のレンジフード、2つの大型パントリー、そしてフルバスルームがあります。この階からは、裏庭のパティオと、成熟した植栽のある約600平方フィートのプライベートガーデンに直接出ることができ、屋外での食事や接待に最適です。

上階にはさらに4つのベッドルームがあり、合計5つのベッドルームとなります。その中には、オリジナルのオーク材キャビネットを備えたドレッシングルーム付きのマスタースイートも含まれます。天窓のある書斎は、仕事や来客の受け入れなど、多目的に活用できます。3つの天窓が家全体に自然光をたっぷりと取り入れています。この住宅には合計4つのフルバスルームがあり、その中には、歴史的価値と現代的な快適さのバランスを配慮して丁寧に改装された専用バスルームも含まれています。2つのバスルームには、日本のTOTO製ビデ付きトイレが設置されています。

仕上げ済みの地下階は、ホームジム、メディアルーム、収納スペース、そして6つのジェットとレインシャワーを備えたフルバスルームなど、明確に区切られたスペースで構成されており、この時代のタウンハウスではめったに見られないスパのような機能性を提供しています。

この住宅の向きは抜群です。前面の部屋は東向きで、モリス・ジュメル邸と公園を見渡すことができ、遮るもののない朝日を取り込んでいます。背面の部屋は西向きで夕日の光を享受でき、最上階の前面にあるベッドルームからは、遠くにミッドタウンのスカイラインを一望できます。

各室に三菱製のスプリット型冷暖房ユニットが設置されるなど、最新の設備が細やかに組み込まれています。

周辺地域には、飲食店や日常生活に便利な施設が豊富に揃っています。近くの人気店としては、ヒルトップ・パーク・エールハウス、ボノ・トラットリア、ジン・ラーメン、ハンド・プルド・ヌードルなどが挙げられます。ハイブリッジ・パーク、ハイ・ブリッジの遊歩道、そして邸宅を取り囲む美しい庭園では、屋外でのレクリエーションを気軽に楽しむことができます。

交通の便も抜群です。ブロックのすぐ裏手にあるウェスト163丁目とアムステルダム・アベニューの交差点まで徒歩約3分で、C線に乗車できます。また、ウェスト161丁目とセント・ニコラス・アベニューの交差点からは、A線やD線の急行路線にも便利にアクセスできます。ウェスト157丁目とブロードウェイの交差点にある1号線も近くにあり、複数のバス路線も利用可能です。 車でお越しの場合は、ヘンリー・ハドソン・パークウェイやジョージ・Washington・ブリッジへのアクセスも良好です。