10 Gracie Square、11/12階の住戸

マンハッタン屈指の由緒あるリバーフロント・コーポラティブに位置する、グレイシー・スクエア10番地の11/12階レジデンスは、クラシックなNew Yorkの暮らしが持つロマン、壮大さ、そして不朽の洗練さを体現した、稀有な歴史的物件です。 この宮殿のような10室からなるデュプレックスは、1930年代の華やかさを驚くほど忠実に再現しており、アッパー・イースト・サイドで最も静寂で憧れの的となる一角に位置し、並外れたスケール感、建築的な由緒、そしてイースト・リバーを一望する眺望を提供します。

自然光に満ち、高い天井、壮大なプロポーション、そして時代を超えた戦前のディテールが際立つこの住居は、川の上に浮かぶプライベートなタウンハウスのような優雅さを醸し出しています。気品あふれるエントランス・ギャラリーからは、親密な暮らしにも大規模な集まりにも適した、一連の壮麗な応接室へと続きます。 イースト・リバーを見下ろす広大な窓に囲まれたドラマチックなリビングルームは、マンハッタンでは稀な静けさと開放感を醸し出しています。オリジナルの暖炉、美しく保存された建築的特徴、そして洗練された現代的な改良が、古き良き時代の壮麗さと現代の快適さとの間に、シームレスな調和を生み出しています。

その規模と採光の点で同様に印象的なフォーマルなダイニングルームは、リビングルームから自然に繋がり、この住居の魅惑的な水辺の眺めを最大限に楽しめる位置に配置されています。 その先には、広々としたバトラーズ・パントリーと、Frank Pizzurro Architecture & Interiorsが設計した卓越したダイニングキッチンが広がります。ウォーターフォールエッジのクォーツ製カウンタートップ、ドロミティ大理石の床とバックスプラッシュ、特注の高光沢エキゾチックウッド製キャビネットが、この住まいの料理体験を格上げします。洗練されながらも極めて機能的なこのキッチンは、日常の生活と優雅なおもてなしの両方を、等しく容易にこなせるよう構想されています。

魅力的な朝食ルームと、ゲストまたはスタッフ用のプライベートスイートが下階を構成しており、各空間は綿密に考え抜かれた動線と卓越したプロポーションによって定義されています。上階には、現代の家族生活に必要なプライバシー、快適さ、そして柔軟性を兼ね備えた、美しくバランスの取れた6つの部屋が配置されています。 特に主寝室スイートは格別です。広々とした空間に東河の遮るもののない眺望が広がり、柔らかなフェイクスエードの壁紙、グレードアップされた床材、特大のパノラマ窓、そして広々とした大理石張りのバスルームを備えています。バスルームは、光沢のあるタソス産大理石と印象的なイタリア製真鍮の備品で仕上げられています。上階全体を通して、この邸宅ならではの光、開放感、そして静けさが途切れることなく続いています。

特注の高級リノベーションにより入念に再構築されたこの住居は、戦前のオリジナルの風格を尊重しつつ、洗練された現代的な仕上げと、新たに設置された環境に配慮したセントラル空調システムを含む近代化されたインフラを導入しています。その結果、時代を超越した雰囲気と、現代のラグジュアリー物件を求める購入者にとって極めて魅力的な要素を兼ね備えた、驚くほど温かみと洗練さを兼ね備えた住まいが完成しました。

1930年に伝説的な建築家ロザリオ・カンデラとウィリアム・ローレンス・ボトムリーによって設計された「10 Gracie Square」は、今もなおマンハッタンで最も格式高く、建築的に重要なホワイトグローブ・コーポラティブの一つとして知られています。 静かな川沿いの聖域として構想されたこの建物は、希少なゲート付きポルテコシェール、イースト83丁目とイースト84丁目の両方に設けられた係員付きエントランス、大理石の歩道、そして並外れたプライバシーとサービス水準によって際立っています。わずか42戸の住戸数に加え、カール・シュルツ公園やイースト・リバー・プロムナードへ直接アクセスできるこのコーポラティブは、控えめな気品、洗練さ、そして不朽のNew Yorkの威信によって定義されるライフスタイルを提供します。

11階/12階の住戸は、まさに稀有な物件です。壮大なタウンハウスのスケールと存在感、最高級ホワイトグローブ・コーポラティブならではの気配りの行き届いたサービス、そしてイースト・リバーの眺望を直接楽しめる守られた美しさを求める、目利きの買い手に向けた「レガシー・ホーム」です。本物らしさ、由緒、そしてプライバシーがますます希少となっている市場において、この卓越したデュプレックスは、アッパー・イースト・サイドで最も魅力的かつ時代を超越した住居の一つとして際立っています。