人気の高いプリムローズ・ファームズ地区に佇む、10 アダムス・ファーム・ロードへようこそ。 美しく手入れされた2エーカー以上の敷地に建つこの堂々としたコロニアル様式の邸宅は、くつろぎ、おもてなし、そして日常の暮らしが見事に調和した空間を提供します。この素晴らしい邸宅に足を踏み入れた瞬間、エレガントな大理石の玄関ホールがその雰囲気を醸し出します。上質なハードウッドの床、ゆとりのある部屋の広さ、花崗岩のキッチンとバスルーム、印象的な窓、ジャグジーバス、そして埋め込み式の照明が、機能性と洗練さを兼ね備えた住まいを創り出しています。全館対応の発電機とビルトインのインターホンシステムが、日々の安心感をもたらします。

町の記録によると、床面積は4,462平方フィートで、さらに下階には1,200平方フィートの完成済み合法居住面積があり、総居住面積は5,662平方フィートという驚異的な広さとなっています。

プリムローズ・ファームズでは、ここほど広々としたキッチンエリアを備えた住宅はほとんどありません。ここはまさに「第2のダイニングルーム」とも呼べる空間で、祝日やお祝いの際には40名以上のゲストをゆったりと迎え入れてきました。屋外に出れば、デッキ、スレート張りのパティオ、スクリーン付きポーチがあり、いずれも屋内・屋外を問わず気兼ねなくおもてなしができるよう設計されています。さらに、654エーカーに及ぶ「アングル・フライ保護区」に隣接するこの物件ならではの希少なプライバシーを満喫してください。この野生生物保護区のおかげで、玄関を出ればすぐ目の前に比類なき自然の美しさが広がっています。

この住宅は、専用バスルームを備えた多目的のボーナスルームがあるおかげで、まさに5ベッドルームの邸宅としての暮らしを実現しています。この部屋は、ファミリールーム、ホームオフィス、ゲストスイートとして、あるいは義父母、10代の子供、あるいは実家に戻ってきた大学卒業生のためのプライベートな隠れ家として最適です。仕上げ済みの地下室は、さらに柔軟な使い方を可能にし、ビリヤードや卓球など様々なアクティビティを楽しめる広々としたレクリエーションルームとなっています。また、ガレージへのアクセスも便利で、居住許可証に準拠した非常口用の窓も備わっています。

その他の特徴としては、3台収容可能な併設ガレージ、築12年の屋根、2025年と2026年に設置された2基の新しいセントラル空調システム、ボイラーに設置されたアクアブースター、家全体をカバーする警報システム、1階のランドリー室へつながるランドリーシュート、家中の特注カーテン、目に見えない犬用フェンス、そしてホットタブなどが挙げられます。 浄化槽は敷地の正面に設置されているため、裏庭は将来プールを設置するのに最適な場所となっています。

美しく手入れの行き届いた私道の高台に位置するこの邸宅は、まるで別世界のような静かで高台に佇む環境を享受しつつも、カトナ村、名門校、高級ショッピングエリア、高級レストラン、主要な通勤ルートまでわずか数分の距離にあり、マンハッタンへもわずか45分でアクセス可能です。 床面積の割に税金は驚くほど手頃で、町および郡の税金が5,560.65ドル、学校税が20,045.79ドル、合計25,606.44ドルですが、STAR免税措置（1,447.22ドル）が適用されることで、24,159.22ドルまで軽減されます。 内覧の際には、間取り図に加え、町役場から提供された測量図や書類を含む資料一式をご用意いたします。

プライバシー、格調の高さ、そして好立地――「10 Adams Farm Road」は、市場に出てもすぐに売れてしまうような、稀有な組み合わせを兼ね備えています。