ネバダ州の由緒あるモアパ・バレーに位置する、28エーカー以上の希少なレガシー・エステート／農業用地！水利用権付き。3つの隣接する区画からなるこのユニークな物件には、水利用権、インフラ、そして砂漠地帯で最も名高い果実の一つ……ザクロの栽培実績がある土地が含まれています！ UNV-リノによる過去の試験結果が示す通り、ほぼ完璧な栽培条件と適切に管理された木々により、1本あたり130～180ポンドの収穫が見込めます。近隣のローガンデールでは、毎年秋に「ザクロ・アート・フェスティバル」が開催され、この果実を称え、家族経営の果樹園や職人による手作りの品々が生活の一部となっているこの谷に、何千人もの人々が集まります。その伝統は、砂漠の美しさと可能性が融合するこの物件に息づいています。 11.5エーカーの前面区画は、この土地の目玉であり、3つの灌漑用池によって養われた1,200本の成熟したザクロの木が茂る活気あふれる果樹園が広がり、砂漠の真ん中に緑のオアシスを形成しています。公共水道、浄化槽、1960年代の趣ある管理人用住宅、そして設備の整った業務用キッチンが整備されており、承認を得れば、収穫物の加工や「農場から食卓へ」の事業を展開するためのインフラが整っています。 4.32エーカーの中央区画は、電気・水道メーター、浄化槽、封止済みの井戸が整備されており、すぐに建築可能です。付帯する水利権により、果樹園の面積を2倍に拡大する可能性もあります。成木や柵で囲まれた馬の放牧場が、この区画の汎用性を高めています。12.29エーカーの全面柵で囲まれた後方の区画は、プライバシーが確保され、壮大な景色が広がっています。南端には灌漑用パイプが敷設され、ソルトシダーが自然な防風林となり、西側には印象的な粘土質の丘が前面の斜面を形成しています。 オーダーメイドの住宅、果樹園の拡張、持続可能な農場、あるいは静かな砂漠の隠れ家にとって、絶好の舞台となります。現在、POM事業として運営されているわけではありませんが、土地、水、既存の果樹園、インフラを取得し、独自のPOM事業を立ち上げる絶好の機会です！ POM事業の立ち上げ、ファミリーコンパウンドの建設、あるいは単に果樹園や池、砂漠の丘に囲まれた暮らしを夢見ている方にとって、これはモアパ・バレーの農業の伝統を受け継ぎ、その次の章を形作る稀有なチャンスです。（水利用権は価格に含まれていますが、契約締結時に売買契約書と共に別途売却されます。必要に応じてOWCも可能です）。