コマーシャル
会社概要・サービス
概要
Douglas Ellimanコマーシャルが提供する包括的な不動産サービスは、投資家、オーナー、デベロッパーから、様々な業界のテナントに至るまで、幅広いクライアントに具体的な価値を提供できるよう設計されています。当社の多分野にわたる専門チームは、有望なビジネスチャンスを見出し、最も複雑な商業用不動産の課題に対しても独創的な解決策を考案してきた実績を有しています。 当社は、新興の市場動向やビジネストレンドを常に把握し、数十年にわたる実務経験から得た知見を活用し、広範なハイレベルな人脈ネットワークを駆使することで、これを実現しています。
お問い合わせ
Californiaコマーシャル（ロサンゼルス）
- 150 El Camino Drive, Suite 300, Beverly Hills, CA 90212
- オフィス：310.595.3888
- Eメール：Stan.smith@elliman.com
- 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Los Angeles, CA 90049
- オフィス：949.270.0440
- Eメール：Freddy.Babayan@Elliman.com
California（カリフォルニア州）（オレンジ郡）
- 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
- オフィス：949.270.0440
- Eメール：Freddy.Babayan@Elliman.com
- 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
- オフィス：949.354.0450
- Eメール：Brad.Feldman@Elliman.com
Californiaコマーシャル（サンディエゴ）
- 853 Camino Del Mar, Suite 100, Del Mar, CA 92041
- オフィス：619.363.4038
- Eメール：Dan.Tomasi@Elliman.com
Colorado Commercial
- 310 Market Street, First Floor, Basalt, CO 81621
- オフィス：970.925.8810
- Eメール：Gabe.Molnar@Elliman.com
Nevada Commercial
- 1700 S. Pavilion Center Dr, Suite 150, Las Vegas, NV, 89135
- オフィス：702.616.1910
- Eメール：Don.Kuhl@Elliman.com
New York Cityコマーシャル
- 575 Madison Ave, New York, NY 10022
- オフィス：212.891.7600
- Eメール：Louis.Puopolo@Elliman.com
ロングアイランド・コマーシャル
- 550 Smithtown Bypass Ste.117, Smithtown, NY 11787
- オフィス: 631.858.2460
- Eメール：Michael.Murphy@Elliman.com
Texasコマーシャル（オースティン）
- 1717 W. 6th Street, Suite 190, Austin, TX 78703
- オフィス：512.866.3795
- Eメール：cuatro.kowalski@elliman.com
Texasコマーシャル（ダラス）
- 4514 Travis Street, Suite 200, Dallas, TX 75205
- オフィス：469.273.1431
- Eメール：concho.minick@elliman.com
Texasコマーシャル（ヒューストン）
- 2800 Kirby Drive, Suite A-206, Houston, TX 77098
- オフィス：281.652.5588
- Eメール：suede.vossos@elliman.com
テナント代理業務
理想的なオフィスや店舗の立地を見つけることは、多角的な取り組みを要する作業です。現在のスペースが短期的あるいは長期的なニーズを満たしているかどうかを評価するには、大局的な視点と詳細な分析の両方が必要です。Douglas Ellimanコマーシャルでは、お客様のビジネス目標と財務目標を深く理解することに努め、お客様の成功に最適な物件に絞り込むお手伝いをいたします。数十年にわたる経験と現在の市場動向に対する深い理解を活かし、現在および将来にわたってお客様のニーズに応える賃貸借契約の交渉を行います。
- 立地選定および分析：お客様のビジネスニーズと目標を満たす潜在的な立地を特定し、評価します。
- 賃貸借契約の交渉：テナントにとって有利な条件と賃料を確保するための契約条件の交渉。
- 市場調査：クライアントが情報に基づいた意思決定を行えるよう、詳細な市場分析と洞察を提供します。
- スペースプランニングおよびデザイン調整：テナントの要件を満たすよう、賃貸スペースのレイアウトおよびデザインを支援します。
- 取引管理：初期の物件検索から最終的な入居まで、リースプロセス全体を監督し、円滑かつ効率的な取引を実現します。
オーナー代理業務：
好立地で収益性の高い資産に対する多角的なマーケティングキャンペーンから、収益性の低い資産に対する詳細な運営分析や戦略的な再位置づけに至るまで、Douglas Ellimanコマーシャルは、オフィス、ホスピタリティ、小売物件のオーナー様が資産の価値を最大限に引き出せるよう、専門的なサービスを提供します。 現在の市場動向に対する深い理解、広範なネットワーク、そしてDouglas Ellimanが誇る業界をリードするデジタルプラットフォームを駆使し、お客様の物件やポートフォリオを、その価値を最も高く評価してくれるテナントに確実にアピールします。競争環境に関する包括的な知見をもとに、資産価値を最大化しつつテナントの定着率を高めるような賃貸条件の交渉を行います。
- 物件マーケティング：潜在的なテナントを惹きつけるためのマーケティング戦略の策定と実行。
- テナントの審査・選定：物件に適したテナント候補を特定し、その適格性を精査します。
- 賃貸契約交渉：物件の価値を最大化し、オーナーにとって有利な条件を確保するための賃貸条件の交渉。
- 市場分析：市場動向や状況に関する洞察を提供し、オーナー様が物件について適切な判断を下せるよう支援します。
- 物件管理の調整：物件の価値を維持・向上させるため、物件管理サービスの調整を支援します。
売買・取得：
個人、法人、機関投資家にとって、投資適格物件やポートフォリオの取得・売却は、当面の事業目標と長期的な財務目標の両方を推進する好機となります。Douglas Ellimanコマーシャルでは、オフィス、住宅、小売物件、あるいは未開発地を問わず、あらゆる取引の潜在的な利益を最大化することに焦点を当てた、調査に基づく戦略を策定します。各クライアントに合わせた戦略では、クライアントのリスク許容度や目標、ならびに現在および将来の市場状況など、多岐にわたる変数を考慮します。 当社は詳細な評価分析と財務モデルを策定し、将来の資産価値やパフォーマンスに影響を及ぼす可能性のある要因を明らかにするための徹底したデューデリジェンスを実施します。さらに、高い効果が見込めるマーケティングキャンペーンを展開し、確かな情報に基づいた立場からクライアントに代わって巧みな交渉を行います。クライアントは、当社の強固なネットワークを活用することで、非公開物件へのアクセスや、特定の取引を慎重に模索している買い手に関する情報を得ることができます。
- 物件の特定と調達：クライアントの投資基準や目標に合致する潜在的な投資物件を特定します。
- デューデリジェンス：物件の価値やパフォーマンスに影響を及ぼす可能性のある問題を明らかにするため、徹底的な調査と評価を実施します。
- 財務分析および評価：詳細な財務分析と評価を行い、投資収益率（ROI）の見込みを算出します。
- 市場調査：買収の意思決定を支援し、機会を特定するための包括的な市場インサイトを提供します。
- 交渉および取引管理：有利な購入条件を確保するための交渉を主導し、取得プロセスを最初から最後まで管理します。
