936 FIFTH AVE 15B

Dotée non pas d’une, mais de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur Central Park et les toits de Manhattan, cette résidence très convoitée fait partie des rares maisons avec terrasse de la Cinquième Avenue.

Appartenant à la même famille depuis plus de 25 ans et offrant plus de 230 m² de surface habitable, elle offre une incroyable palette de possibilités pour créer la demeure de vos rêves.

Avec seulement deux appartements par étage, on pénètre dans une immense pièce à vivre dotée d'une baie vitrée orientée nord et d'une terrasse de plus de 11 mètres offrant une vue imprenable sur le parc, idéale pour les repas en plein air ou pour cultiver son âme de jardinier. Adjacente à la salle à manger se trouve une cuisine avec coin repas et baies vitrées, dotée d'une entrée supplémentaire sur la terrasse nord, ainsi qu'une chambre d'invités ou de personnel ensoleillée et une salle de bains complète.

La configuration d'origine en six pièces a été modifiée et comprend actuellement une double suite parentale (chambre et coin salon) et deux salles de bains complètes. Ce vaste appartement peut facilement être réaménagé pour ajouter une chambre supplémentaire sans compromettre l'intégrité de l'espace.

L'aile des chambres dispose également d'une deuxième terrasse, donnant sur la Cinquième Avenue, avec une vue imprenable et directe sur Central Park. Que ce soit pour admirer la beauté envoûtante du parc ou le glamour de la ligne d'horizon de Manhattan, de jour comme de nuit, ou encore les magnifiques couchers de soleil, ces vues incomparables sont uniques en leur genre.

Parmi les autres caractéristiques de l'appartement, on trouve de superbes parquets en chêne, le chauffage central et la climatisation murale, plusieurs grands placards sur mesure, dont un élégant dressing avec miroir à trois volets et un grand dressing supplémentaire. L'appartement dispose également d'un éclairage encastré sur mesure, d'un lave-linge/sèche-linge, de stores électriques et d'un grand espace de rangement privé au sous-sol, transféré avec la vente de l'appartement.

Construit en 1955, avec 18 étages et 32 appartements, le 936 Fifth Avenue est l'une des coopératives Art déco d'après-guerre les plus convoitées, située à l'angle sud-est de la 75e rue et de la 5e Avenue, l'un des plus beaux pâtés de maisons de la 5e Avenue. Cet immeuble en coopérative est impeccablement géré, avec un conseil d'administration accommodant. Il offre les services d'un portier et d'un préposé aux ascenseurs à temps plein, ainsi que d'un gestionnaire résident exceptionnel. L'immeuble dispose également d'une salle de sport entièrement équipée et récemment rénovée, et autorise un financement pouvant aller jusqu'à 50 %, ainsi que l'acquisition d'un pied-à-terre et l'achat par des étrangers au cas par cas. Désolé, les chiens ne sont pas admis. Une taxe de cession de 4 % est à la charge de l'acheteur.

Avec Central Park, des musées et des restaurants de classe mondiale, ainsi que toutes les formes de culture à deux pas de chez vous, dans un quartier élégant et calme, on ne trouve guère mieux ailleurs à New York City.