Les opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares dans le centre d'Austin. Que vous recherchiez une maison qui s'autofinance, un logement pour accueillir votre famille élargie ou un bien immobilier présentant un potentiel de réaménagement à long terme, ce duplex situé dans le quartier de North Loop offre une flexibilité exceptionnelle.

Chaque logement, d'une superficie d'environ 600 pieds carrés, comprend 2 chambres, 1 salle de bains, un sol en lames de vinyle, une terrasse couverte, une entrée privée et des branchements pour lave-linge et sèche-linge. Le logement A est actuellement loué, ce qui génère des revenus locatifs immédiats, tandis que le logement B est vacant et prêt à accueillir son propriétaire ou un nouveau locataire.

Pour les propriétaires occupants, c'est l'occasion idéale de pratiquer le « house-hacking » : vivre dans l'une des maisons tandis que les revenus locatifs de l'autre contribuent à amortir votre prêt immobilier. Les familles multigénérationnelles peuvent ainsi profiter de l'intimité offerte par des logements séparés au sein d'une même propriété, ce qui permet aux parents, aux enfants adultes ou aux grands-parents de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.

Les investisseurs apprécieront la possibilité de générer des revenus dès le premier jour, tandis que les promoteurs immobiliers verront le potentiel de plus-value à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus prisés d'Austin. Entourée de résidences haut de gamme (plus d'un million de dollars), cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de plus-value future.

À l'intérieur, les cuisines et les salles de bains allient des carreaux vintage colorés à un cachet certain, créant ainsi des logements chaleureux et authentiques, loin des modèles standardisés. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée de l'unité B offre un espace de vie en plein air précieux, de plus en plus difficile à trouver dans le centre d'Austin, tandis que les terrasses couvertes agrandissent la surface habitable de chaque logement.

Niché au cœur du North Loop, vous n’êtes qu’à quelques pas des adresses incontournables du quartier, telles que Lazarus Brewing, Home Slice Pizza, Golden Horn, Rocco’s, Flourish Wine Bar et les cafés locaux, tandis que Mueller, avec ses parcs, ses sentiers, ses boutiques et ses lieux de divertissement, n’est qu’à quelques minutes. Ce duplex du North Loop allie emplacement idéal, potentiel de revenus, art de vivre et perspectives d’avenir dans une offre irrésistible.