Une opportunité d'investissement de premier ordre dans un immeuble à usage mixte, situé sur un tronçon très fréquenté de la 43e Avenue, au cœur d'Elmhurst, entouré de commerces bien implantés, d'une forte densité résidentielle et d'une importante fréquentation piétonne. Cet immeuble en briques comprend un espace de restauration au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, ainsi que deux logements aux étages supérieurs, offrant ainsi de multiples sources de revenus et un fort potentiel de plus-value. L'unité commerciale peut générer environ 8 400 $ par mois, tandis que les logements de 2 chambres au deuxième étage et de 3 chambres au troisième étage offrent des loyers prévisionnels compris respectivement entre 2 300 $ et 4 000 $ et entre 3 500 $ et 5 000 $, en fonction du niveau de rénovation. Une structure solide, une façade classique en briques et des étages résidentiels dotés de fenêtres constituent des atouts fondamentaux pour une stratégie de conservation à long terme ou de valorisation. Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables sur l’un des marchés locatifs les plus dynamiques du Queens, à proximité immédiate des principaux axes de transport, des restaurants et des commodités du quartier.

Il existe une créance fiscale en cours sur le bien immobilier d'un montant de 89 000 $. Celle-ci sera réglée avant la signature de l'acte de vente.

Le vendeur est disposé à accorder un crédit d'environ 400 000 $. L'acheteur doit apporter un apport minimum d'un million.