Découvrez le 907 Jefferson Avenue, une maison de ville trisaisonnale datant de la fin du XIXe siècle, située au cœur de Stuyvesant Heights, idéalement implantée dans un quartier typique de brownstones bordé d’arbres. Construite à l'origine en 1899, cette propriété génératrice de revenus offre une superficie d'environ 276 m² au-dessus du rez-de-chaussée et comprend trois vastes logements : un duplex avec jardin aménagé en maison de trois chambres et deux salles de bains avec accès à une cour arrière privée, et deux appartements de quatre chambres et deux salles de bains occupant chacun un étage entier, tous deux soigneusement conçus et entièrement clés en main. Entièrement rénovée en 2017, la propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie modernisés, de chauffe-eau individuels sans réservoir pour chaque logement, et de systèmes split Mitsubishi assurant un chauffage et une climatisation efficaces dans l’ensemble du bâtiment. Les intérieurs sont aménagés dans un style cohérent et contemporain, avec des armoires blanches, des plans de travail en pierre, des crédences en carrelage, des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable comprenant des lave-vaisselle, des accents de briques apparentes, du parquet et des lave-linge/sèche-linge intégrés dans toutes les résidences. La hauteur sous plafond renforce encore l'impression d'espace, avec environ 2,82 m au rez-de-chaussée, 2,69 m au premier étage, 2,90 m au deuxième étage et 2,18 m dans le sous-sol entièrement aménagé de 77 m², qui s'intègre parfaitement au duplex du propriétaire. Située sur un terrain de 19,5 pieds sur 100 pieds avec des dimensions de construction de 19,5 pieds sur 55 pieds, la propriété bénéficie d'un zonage R6B et d'environ 682 pieds carrés de coefficient d'occupation des sols (COS) inutilisé, ce qui représente une opportunité de plus-value intéressante pour une future expansion ou reconfiguration. La propriété sera livrée vacante et en l'état, offrant une flexibilité immédiate à un investisseur ou à un utilisateur final pour la repositionner et maximiser les revenus, avec un taux de capitalisation prévu d'environ 7,2 %. Que vous recherchiez un actif performant sur le marché libre ou une opportunité de logement avec revenus locatifs, le 907 Jefferson Avenue offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de plus-value à long terme. Idéalement situé à proximité des lignes de métro J et Z à Gates Avenue, ainsi que des lignes A et C à Ralph Avenue, le bien offre une connectivité fluide vers Manhattan et l'ensemble de la région de Brooklyn. Niché au cœur du charme historique de Stuyvesant Heights, les résidents profitent d'un quartier dynamique et en pleine évolution, réputé pour ses rangées de brownstones classées, son fort esprit communautaire et son nombre croissant de cafés, restaurants et boutiques branchés. À quelques minutes de là, les rues animées de Bushwick offrent une vie nocturne trépidante, des espaces créatifs et certains des restaurants les plus prisés de Brooklyn. Les parcs et espaces verts à proximité apportent un équilibre bienvenu, offrant des possibilités de détente, de loisirs et de rassemblements en plein air. Découvrez le mélange unique d'architecture classique de Brooklyn, de mode de vie moderne et de dynamisme culturel qui caractérise ce quartier dynamique de Brooklyn au 907 Jefferson Avenue.