Niché dans l'un des quartiers les plus pittoresques et bordés d'arbres de Park Slope, le 879 Union Street offre une occasion rare d'acquérir une imposante maison en grès brun de 6,4 mètres de large, alliant à la perfection charme historique, flexibilité exceptionnelle et potentiel de revenus. Construite en 1885 et s'étendant sur environ 375 m², cette demeure majestueuse est configurée en une propriété de 5 logements, offrant à la fois une vaste résidence pour le propriétaire et un fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Pour l'utilisateur final, ce duplex avec jardin offre un véritable style de vie « brownstone » : soigneusement aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse privée donnant sur un vaste jardin paysager. De riches détails d'avant-guerre – notamment des boiseries d'origine, de hautes fenêtres, du parquet et de hauts plafonds – créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, à la fois intemporelle et agréable à vivre. La maison est encore rehaussée par un accès privé à la cave, ajoutant un espace supplémentaire précieux pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement sur mesure selon vos besoins.

Pour le promoteur ou l'investisseur, la propriété offre un potentiel de plus-value considérable. Composé de 4 logements locatifs sur le marché libre au-dessus du duplex du propriétaire, l'immeuble génère des revenus immédiats avec un potentiel de croissance à long terme. Sa superficie rare de 6,4 m x 14,6 m (21' x 48') offre toute une gamme de possibilités stratégiques : optimisation de la composition actuelle des locataires, amélioration des finitions ou réaménagement de l'espace pour maximiser la valeur. De plus, la propriété bénéficie de droits de surélévation inutilisés importants, ce qui représente une opportunité intéressante d'expansion et de création de valeur supplémentaire. La combinaison de l'échelle, de la largeur et du potentiel de développement est de plus en plus difficile à trouver, ce qui en fait un actif particulièrement adaptable sur le marché de Park Slope, où l'offre est limitée.

Situé entre la 7e et la 8e Avenue, à quelques minutes de Prospect Park, de Grand Army Plaza et de certains des meilleurs restaurants, magasins et transports de Brooklyn, le 879 Union Street offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous envisagiez ce bien comme une résidence principale de luxe générant des revenus locatifs, une maison multigénérationnelle ou un investissement immobilier très performant, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une brownstone de premier choix à Park Slope, alliant attrait immédiat et potentiel de plus-value durable.

Vous devriez vivre ici !