Une occasion rare d’acquérir un bien immobilier commercial dédié à l’hôtellerie, extrêmement polyvalent et entièrement rénové, situé sur un terrain d’environ 3,81 acres le long de Gall Boulevard/US 301 à Zephyrhills. Proposé à 3 750 000 $, ce bien est bien plus qu’un simple investissement : c’est un véritable choix de vie et une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant. La propriété comprend un motel de neuf chambres en activité, une maison individuelle entièrement rénovée comprenant trois chambres et deux salles de bains avec piscine privée, ainsi qu’un garage/atelier indépendant d’environ 1 500 pieds carrés. La résidence sur place permet au propriétaire de vivre confortablement sur place tout en gérant et en supervisant directement l’hôtel, le motel, le restaurant, le bar et les espaces de divertissement. Le motel offre une grande flexibilité pour des séjours à la nuit, à la semaine, de longue durée ou pour une location potentielle à long terme, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. La propriété dispose également d’un espace extérieur dédié à la restauration et aux loisirs, actuellement exploité par un food truck et un bar en plein air, ce qui ouvre des perspectives pour un service de restauration, l’organisation d’événements privés, des spectacles et d’autres activités liées à l’accueil. Le potentiel d’extension comprend notamment des projets pour 10 emplacements de camping-cars ou de glamping, ainsi que des plans élaborés pour le comté concernant deux bâtiments supplémentaires pouvant accueillir jusqu’à 45 chambres d’hôtel supplémentaires. Ces améliorations proposées offrent un potentiel de croissance à long terme considérable pour un exploitant, un promoteur ou un investisseur expérimenté dans le secteur de l’hôtellerie. Tout développement futur reste soumis au zonage définitif, à l’obtention des permis et aux autorisations administratives. La parcelle est classée en zone C-2 « Commercial général », bénéficie d’une classification d’usage du sol « hôtel/motel », est située dans une « Opportunity Zone » désignée et est identifiée dans la zone inondable X. Avec une façade bien en vue le long d’un axe commercial majeur de Zephyrhills, de multiples usages existants, une résidence sur place et un potentiel de développement significatif, cette propriété offre une opportunité rare de vivre, de travailler et d’exploiter plusieurs activités complémentaires à partir d’un seul et même site. Les détails relatifs aux revenus, aux comptes d’exploitation et aux informations sur le développement sont disponibles sur demande, dans le respect de la confidentialité requise. Toutes les informations relatives à la propriété, aux usages autorisés, aux licences, aux plans déposés et aux données financières doivent être vérifiées de manière indépendante par les acheteurs potentiels.