821 Malcolm Ave

Une élégance méditerranéenne intemporelle à Little Holmby. Nichée dans une rue calme, pittoresque et bordée d'arbres, cette demeure méditerranéenne des années 1930 incarne le charme du savoir-faire artisanal d'antan, imprégné d'une touche européenne sophistiquée. Avec 5 chambres, 6 salles de bains et plus de 330 m², c'est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, à quelques minutes de l'UCLA, de Holmby Park, de Beverly Hills et de la prestigieuse Warner Avenue School. Dès les premiers pas à l'intérieur, la maison séduit par sa chaleur et ses détails. Une cour privée et fermée, accessible par des portes-fenêtres depuis la salle à manger et le salon, offre un cadre idéal pour recevoir en toute simplicité, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'artisanat d'époque est omniprésent, avec de hauts plafonds à poutres apparentes, des carreaux espagnols vintage, de riches parquets en bois massif, des moulures complexes en couronne et en caissons, ainsi que de superbes fresques murales en mosaïque italienne peintes à la main qui rehaussent le caractère artistique de la maison, magnifiquement mises en valeur par plusieurs fenêtres. Le salon en contrebas, dominé par une grande cheminée sous des poutres apparentes, respire le caractère, tandis que la salle à manger formelle adjacente offre une élégance intemporelle pour les réceptions. La cuisine de chef allie fonctionnalité et charme, avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plans de travail en granit, de multiples plans de travail et une cave à vin. Les espaces de vie supplémentaires comprennent un bureau lambrissé, une salle de jeux et un salon raffiné... tous orientés vers les détails extérieurs raffinés de la maison et la lumière naturelle. Le niveau inférieur comprend deux chambres, l'une étant une spacieuse mini-suite principale avec une salle de bains aux carreaux vintage, l'autre une chambre confortable avec salle de bains attenante, idéale pour les invités ou le personnel. Un escalier baigné de soleil mène au niveau supérieur, où la suite principale dévoile sa propre cheminée, un vaste dressing, une salle de bains inspirée d'un spa et un balcon couvert surplombant la cime des arbres... une façon parfaite de commencer la journée. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante à l'étage complète l'aile privée. Le couloir est doté d'une incroyable bibliothèque pour accueillir tous vos classiques préférés. À l'arrière, une grande terrasse carrelée invite aux repas en plein air et aux réunions festives, entourée d'un carrelage artistique unique. Le garage/maison d'amis aménagé, doté d'une salle de bains, sert d'espace polyvalent pour les invités ou de bureau à domicile, avec une demande d'autorisation d'unité d'habitation accessoire (ADU) en cours. Cette maison est plus qu'une simple résidence, c'est un morceau d'histoire architecturale. Au-delà de sa beauté intemporelle, elle offre un emplacement incomparable à proximité de l'UCLA, de Westwood Village, de Bel Air, du Century City Mall, de Beverly Hills et de Holmby Park, alliant tranquillité et commodités de classe mondiale.