Une propriété sur deux parcelles ! 805 et 807 S Olive Ave. ** Rare opportunité de 4 logements ***, idéal pour une vie multigénérationnelle, une occupation par le propriétaire ou un investissement dans un emplacement privilégié à Alhambra ! Actuellement, Alhambra n'applique aucune autre réglementation en matière de contrôle des loyers que les directives AB1482 de l'État de Californie.



Une occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles adjacentes en duplex comprenant au total quatre unités résidentielles dans un quartier très prisé d'Alhambra. Chaque unité offre une configuration de 2 chambres et 1 salle de bain avec un design très recherché de plain-pied, idéal pour séduire un large public.

Chaque logement offre une surface habitable d'un peu moins de 65 m² avec une grande cuisine et des branchements pour lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'un petit jardin latéral/arrière. Le stationnement est un atout majeur avec quatre garages individuels indépendants et quatre places supplémentaires hors voirie, ce qui est rare pour les petites copropriétés dans ce quartier.

Vivez dans un logement tout en générant des revenus locatifs grâce aux autres. L'agencement peu dense offre intimité et flexibilité, ainsi qu'un potentiel de plus-value important grâce à des rénovations intérieures bien pensées. Possibilité de convertir les garages en logements accessoires [à vérifier par l'acheteur].

Cette propriété appartient à la même famille depuis des décennies. Celle-ci a effectué régulièrement les travaux d'entretien nécessaires, remplacé la toiture en 2025 et modernisé la canalisation d'égout.

Située à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'une forte demande continue dans la vallée de San Gabriel, tant pour les logements locatifs que pour les opportunités multifamiliales destinées aux propriétaires-utilisateurs.

Les propriétés offrant cette combinaison de flexibilité, de potentiel de revenus et d'appréciation à long terme sont de plus en plus rares à Alhambra. N'attendez pas !