78 IRVING Pl PH

Une maison de ville dans les nuages

La vie en maison de ville réinventée : cet extraordinaire penthouse de trois étages couronne le 78 Irving Place, une copropriété emblématique ultra-exclusive située au cœur du quartier historique de Gramercy Park. D'une superficie d'environ 615 m² et dotée d'une terrasse privée sur le toit à couper le souffle, cette résidence a été magistralement conçue par le célèbre architecte Pietro Cicognani et offre une intimité totale, une triple exposition et une vue imprenable sur le « block beautiful » et Gramercy Park.

Chacun des trois étages complets s'étend sur environ 206 m², soigneusement conçu pour une vie élégante et des réceptions grandioses. La demeure est impeccablement aménagée avec des intérieurs sur mesure, des luminaires de collection et des finitions artisanales partout, créant un univers de sophistication intemporelle, de chaleur et de glamour discret.

L'offre comprend également une résidence loft en duplex indépendante de 116 m² au premier étage, dotée d'une buanderie intégrée, d'une cuisine de chef entièrement équipée et d'une salle de bains et demie, idéale pour accueillir des invités, servir de bureau à domicile, loger du personnel ou offrir un espace de vie supplémentaire.

Étage de réception

Accédez par un ascenseur privé à clé à un étage entier : ce niveau dédié aux réceptions, d'une largeur de 7 mètres et d'une superficie de 206 m², baigne dans la lumière naturelle. Une verrière lumineuse surplombe l'escalier sculptural, créant une pièce maîtresse spectaculaire dès l'entrée. La grande salle d'angle dispose d'une cheminée en pierre sur mesure et d'un bar de majordome personnalisé, idéal pour des réceptions raffinées. À proximité, une salle à manger formelle, un salon multimédia cossu et une salle d'eau discrète complètent le tableau. La cuisine de chef avec coin repas et baies vitrées est équipée d'une cuisinière Lacanche sur mesure, d'un support à casseroles Ann-Morris fabriqué à la main et d'appareils électroménagers haut de gamme de marques Gaggenau, Miele et Thermador.

Niveau de la suite principale

Un étage entier est consacré à la grande suite principale : une chambre d'angle baignée de lumière avec un bar de nuit et une salle de bains auxiliaire attenante, un bureau ou un salon privé, ainsi qu'un dressing de style parisien s'ouvrant sur un sanctuaire spa. La salle de bains principale est revêtue de marbre pur et dispose d'un plancher chauffant, d'une baignoire îlot, d'une douche à vapeur, d'une double vasque et d'un WC privé.

Niveau des chambres secondaires

Cet étage offre trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Un salon ou une bibliothèque modulable ajoute à la polyvalence de l'espace.

Terrasse sur le toit

Au-dessus de tout cela se trouve une terrasse privée sur le toit de 88 m², encadrée par la silhouette légendaire de Gramercy Park.

Finitions et caractéristiques

Aucun détail n'a été négligé : fenêtres sur mesure insonorisées, murs en plâtre italien, parquet scandinave à chevrons avec chauffage par rayonnement dans toute la maison. La propriété est équipée d'un système domotique Savant complet, d'une climatisation centrale à zones individuelles et d'un accès par ascenseur sécurisé à tous les niveaux.

Les animaux de compagnie sont acceptés au cas par cas. La résidence peut également être livrée meublée moyennant un supplément. Il s'agit d'une annonce en co-exclusivité avec Compass.