7700 N Lamar Blvd

Immeuble commercial polyvalent à usage mixte, classé en zone CS-MU-V-CO-NP, offrant un agencement flexible alliant habitat et espace de travail sur le boulevard North Lamar, un quartier animé. Situé le long d'un axe majeur reliant l'autoroute IH-35 et la Mopac Expressway, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route grâce à ses vitrines bien en vue et à un trafic routier intense. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial rénové et un débarras, tandis que l'appartement à l'étage comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche, des placards et une terrasse privée. Actuellement loué, il génère des revenus immédiats. Les aménagements extérieurs comprennent 4 places de stationnement pavées, de nombreuses places de stationnement dans la rue et un panneau sur poteau de 9 mètres de haut avec un caisson lumineux de 1,80 m x 2,40 m, disposant des autorisations nécessaires. Les rénovations récentes comprennent des améliorations au niveau de l'électricité, de la plomberie, des revêtements de sol et de la salle de bains, ainsi qu'une façade fraîchement repeinte. À quelques pas du tramway CapMetro, des restaurants du quartier et des commodités quotidiennes, avec un accès rapide au Domain, au Q2 Stadium, à W Anderson Ln, à Burnet Road, à l'autoroute 183 et au centre-ville d'Austin. À quelques pâtés de maisons d'Anderson Square, qui sera bientôt réaménagé et qui pourrait apporter des milliers de logements supplémentaires dans le quartier.