77 Mud Rd

Une classe à part. Des normes sans compromis. Une ambiance irréprochable. Une résidence raffinée, parfaitement adaptée à tous les aspects de la vie… qu’il faut découvrir par soi-même pour saisir pleinement ce qu’elle a à offrir. Construite en 2013 avec une qualité de construction qui l’a distinguée dès le départ, puis entièrement repensée de 2017 à aujourd’hui, cette extraordinaire résidence de Three Village répond à toutes les attentes. Au cœur de la maison, une cuisine digne des Hamptons s’articule autour d’une cuisinière mixte Wolf de 48", d’un réfrigérateur Sub-Zero et d’une cave à vin séparée de grande capacité, de plans de travail en quartzite avec finition TuffSkin et d’une crédence en marbre vieilli, parmi d’autres équipements haut de gamme. Un comptoir de petit-déjeuner de 10' de long, un îlot central de 7,5 x 5,5' pouvant accueillir confortablement 4 personnes, ainsi qu’un bar de 6' complètent cette cuisine conçue autant pour les réceptions prestigieuses que pour la vie quotidienne. Deux espaces de vie adjacents – dont l’un doté d’une incroyable baie vitrée de 5' x 10' encadrant des vues en constante évolution sur le jardin – s’ouvrent parfaitement sur la cuisine, chacun disposant de sa propre cheminée à gaz. Au-delà, on trouve un salon de réception accessible par une porte-fenêtre, une salle à manger de réception et un petit salon supplémentaire de style niche. Harmonieux et confortable, l’ensemble du rez-de-chaussée se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’aux réceptions officielles. Des plafonds de 9' de hauteur, des portes à âme pleine, des menuiseries de luxe et du parquet en bois massif sont présents dans toutes les pièces. La suite parentale est un véritable havre de paix à part entière, avec ses plafonds de 10’ de hauteur, ses deux grands dressings entièrement équipés, un coin salon complet doté d’une troisième cheminée à gaz, ainsi qu’une salle de bains attenante magnifiquement aménagée comprenant une baignoire d’angle, une douche à effet pluie et un plancher chauffant par rayonnement. Trois chambres supplémentaires, dont une suite junior avec salle de bains attenante complète, complètent la partie principale du deuxième étage. Accessible par un escalier privé, une pièce supplémentaire de 600 sq ft avec une pièce attenante et une salle de bains complète offre une incroyable flexibilité pour servir de chambre d’amis, de suite pour jeune fille au pair ou de bureau à domicile. Une salle de cinéma haut de gamme est équipée d’un nouveau projecteur 5K, d’un écran de 100 pouces, d’un système d’enceintes Martin Logan/Origin, ainsi que d’un ensemble luxueux de 8 fauteuils inclinables et d’un bar surélevé de 4 places pour une expérience cinématographique complète à domicile. Environ 500 bouteilles sont conservées dans un nouveau système de cave à vin climatisée EuroCave, tandis qu’un bar entièrement équipé, doté d’une machine à glaçons et d’un réfrigérateur à boissons, dessert un coin salon situé juste à côté. Un espace dédié à la salle de sport à domicile est proposé, ainsi qu’une grande buanderie et un cellier équipés de deux lave-linge et sèche-linge – sans oublier de nombreux espaces de rangement. Les installations comprennent un système de chauffage haut de gamme Biasi de conception européenne, un chauffe-eau Techtanium amélioré, un système Aprilaire pour toute la maison, des systèmes de climatisation centrale Rheem et Carrier, un générateur Generac pour toute la maison, ainsi qu’un système d’aspiration centralisé sur trois niveaux – tous récents et conçus pour durer de nombreuses années. Les équipements technologiques haut de gamme vont d’un système d’éclairage Lutron haut de gamme intégré à Alexa pour toute la maison à 25 enceintes intérieures et un système extérieur de 14 enceintes avec deux caissons de basses, créant une expérience sonore immersive. Tout le monde souligne le style de vie « digne d’un complexe hôtelier ». Ce jardin ne se contente pas d’être à la hauteur, il dépasse largement cette norme. Une piscine chauffée de 16’ x 44’, construite en 2021, est dotée d’un solarium, d’un abri automatique et bien plus encore, le tout entouré d’une terrasse d’environ 3 300 sq ft comprenant une cuisine extérieure. Entretienné de manière impeccable, le vaste terrain de 1,5 acre est mis en valeur par des plantations d’exception, puis enveloppé d’arbres matures pour une intimité absolue. À la tombée de la nuit, l’ensemble de la propriété est illuminé par un vaste éclairage paysager qui crée une ambiance chaleureuse. Il convient de noter les nombreux espaces de pelouse, maintenus luxuriants grâce à un système d’irrigation à 20 zones, un nouveau potager irrigué, une clôture anti-chevreuils sur tout le périmètre de la propriété, une toute nouvelle entrée de allée à portail automatique et un porche avant de style lounge. Les garages attenants et indépendants – pour un total de 4 places – sont climatisés, carrelés et offrent de nombreuses possibilités. Au nord de la route 25A, juste au sud du village d’Old Field, à 2 minutes du parc Frank Melville, de Mill Pond et de la ville historique de Setauket, à 4 minutes de l’Old Field Club et de West Meadow Beach sur le Long Island Sound (où l’on peut admirer les couchers de soleil les plus spectaculaires), et à moins de 10 minutes au nord de l’université et de l’hôpital de Stony Brook. Le montant total des taxes s’élève à 27 341 $, ce qui est très raisonnable.