760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

Découvrez le 760 Franklin Avenue, un immeuble à usage mixte datant du début du XXe siècle, entièrement soumis aux lois du marché, situé dans le quartier animé de Crown Heights, niché entre Saint Johns et Lincoln Place. Cette propriété exceptionnelle comprend trois unités : un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements traversants à l'étage. Le bâtiment est situé sur un terrain de 6,2 m sur 29,0 m, avec des dimensions de 6,1 m sur 16,8 m, offrant 278 m² de coefficient d'occupation des sols (COS) inutilisé et un zonage R7A, C2-4, ce qui en fait une opportunité de plus-value de premier ordre dans un quartier non classé. Le loyer actuel est inférieur au prix du marché, offrant un potentiel de plus-value grâce à des améliorations. Idéal pour un investisseur ou un utilisateur final ayant des besoins en matière d'échange 1031. Le 760 Franklin Avenue présente un potentiel inexploité significatif et peut être livré vacant. À deux pas de Prospect Park, ainsi que des transports en commun tels que les lignes de métro S, 2, 3, 4 et 5 à Franklin Avenue. Parmi les lieux préférés des habitants, on trouve le Brooklyn Museum, la bibliothèque et le jardin botanique, ainsi que les restaurants Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC, et tout ce que le fabuleux quartier de Crown Heights et ses environs ont à offrir.