L'équipe Lennon propose une opportunité d'investissement intéressante à forte valeur ajoutée dans le nord du Bronx : cet immeuble de 7 logements, situé au 751 E 224th St dans le quartier de Wakefield, au Bronx, offre un fort potentiel de revenus grâce à une structure vieille de près de 100 ans et à un emplacement idéal pour les investisseurs à long terme.

Points clés :

• 7 logements au total. 

• 3 étages, construit en 1930. 

• Surface approximative du bâtiment : 446 m². 

• Superficie du terrain : environ 266 m². 

• Zonage R4 ; classe de construction C1 (appartements sans ascenseur pour plus de six familles, pas de commerces). 

• Situé dans le code postal 10466, district communautaire 12 du Bronx. 

Points forts de l'investissement

1. Immeuble à plusieurs logements de grande envergure - Avec ses 7 logements, l'immeuble offre une envergure supérieure à celle d'un duplex ou d'un triplex typique destiné à un petit investisseur, ce qui permet un meilleur amortissement des frais d'exploitation et des frais généraux de gestion.

2. Opportunité de valorisation - Construit en 1930, ce bien présente probablement des opportunités de modernisation (intérieurs, appareils électroménagers, finitions), ce qui permettrait d'augmenter les loyers et le NOI global.

3. Situation dans le nord du Bronx – Le quartier de Wakefield, dans le Bronx, offre un accès aux transports en commun de NYC et un coût d'entrée relativement plus bas par rapport à Manhattan, Brooklyn ou aux sous-marchés plus en vue du Bronx. 

4. Flexibilité en matière de zonage et de conversion - Le zonage R4 autorise l'utilisation en immeuble collectif ; il existe un potentiel (sous réserve d'autorisations) pour réaménager les équipements, améliorer l'attrait extérieur ou optimiser l'agencement des logements.