Un duplex rare de style loft au cœur du West Village

Niché dans l’une des rues les plus prisées du West Village, ce duplex de style loft unique, comprenant 2 chambres et 2,5 salles de bains, situé au 72 Horatio Street, offre une combinaison exceptionnelle entre le charme d’avant-guerre, un vaste espace de vie et une polyvalence bien pensée. Situé dans un immeuble de charme de style néo-roman datant de 1907, anciennement une écurie réaménagée, ce logement conserve partout des détails architecturaux rares, notamment de hauts plafonds, des murs en briques apparentes et des plafonds décoratifs en tôle. Avec ses finitions d’origine et resté intact depuis des décennies, il est entièrement habitable en l’état et offre une occasion rare de le rénover et de restaurer sa structure d’avant-guerre selon les normes actuelles.

Le rez-de-chaussée, aux allures cossues, s’articule autour d’un espace salon-salle à manger ouvert, doté d’une cuisine spacieuse et d’une cheminée à bois, créant ainsi un cadre accueillant tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une entrée arrière privée apporte un confort au quotidien que l’on trouve rarement dans un duplex du Village. À l’étage, une mezzanine de style loft surplombe l’impressionnant espace ouvert en contrebas, ajoutant un élément architectural qui confère à la maison son caractère unique. Le niveau supérieur offre également un coin bureau confortable ainsi qu’une chambre privée, créant ainsi un espace modulable pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire, avec la possibilité de le transformer en troisième chambre.

La suite parentale est située à l’abri des regards au rez-de-chaussée, offrant un havre de paix confortable avec l’avantage d’être séparée de la chambre à l’étage. Les nombreux espaces de rangement répartis dans toute la maison, y compris un local de rangement privé au sous-sol, apportent un aspect particulièrement pratique que l’on trouve rarement dans le Village.

Avec son charme d’avant-guerre, ses proportions généreuses, son volume de type loft, son agencement flexible sur deux niveaux et son potentiel de « toile vierge » pour un acquéreur souhaitant s’y installer à sa guise, le 72 Horatio Street est une demeure véritablement exceptionnelle du West Village.

Située au cœur du West Village traditionnel, la propriété est entourée des rues bordées d’arbres emblématiques du quartier, d’une architecture historique, de charmantes maisons de ville et de certains des meilleurs restaurants, cafés et boutiques du centre-ville de Manhattan. À deux pas des berges de l’Hudson, du Meatpacking District et de Greenwich Village, cet emplacement offre le style de vie typique du centre-ville tout en conservant l’atmosphère intime et résidentielle qui rend le West Village si convoité.

Logement unique dans l’un des quartiers les plus prisés de New York City, le 72 Horatio Street offre l’espace, le caractère et le charme d’une véritable maison authentique du Village, prête à être réinventée par son prochain propriétaire.

Une redevance est en cours, avec deux versements restants de 9 300 $, dus le 1er novembre et le 1er janvier.